　　本集團的收入主要包括物業(yè)銷售、投資物業(yè)租金收入及物業(yè)管理服務(wù)收入，其他物業(yè)開發(fā)相關(guān)服務(wù)收入，本集團于截至2013年12月31日的總收益為人民幣7,257百萬元(2012年：5,872百萬元)，較2012年增加約23.6%，主要是由于物業(yè)銷售之交房面積及單價增長所致。

　　物業(yè)銷售

　　于回顧年度，本集團緊密符合其原定的竣工及交付時間表交付相應(yīng)項目。截至2013年12月31日止年度，已售及交付項目的收入約人民幣6,244百萬元(2012年：人民幣4,976百萬元)，較2012年同期之金額增加約25.5%。

　　截至2013年12月31日止年度，本集團投資物業(yè)錄得租金收入約人民幣349百萬元(2012年：人民幣321百萬元)，較2012年增加約8.7%。

　　截至2013年12月31日止年度，本集團來源于提供物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)管理服務(wù)費收入(扣除集團內(nèi)部抵銷)約為人民幣352百萬元(2012年：人民幣187百萬元)，較2012年增加約88.2%。

　　截至2013年12月31日止年度，租金和物業(yè)管理服務(wù)收入為人民幣701百萬元(2012年：人民幣508百萬元)，較2012年增加約38.0%。除了本集團持有物業(yè)及管理的商業(yè)及住宅物業(yè)面積不斷增加的原因外，還因為隨著商業(yè)運營質(zhì)量不斷提高，本公司運營中的商場租金有所提高，同時吸引了更多商家加盟。

　　其他物業(yè)開發(fā)相關(guān)服務(wù)

　　其他收入主要包括酒店運營收入、百貨零售銷售收入、樂園業(yè)務(wù)收入、建筑及裝飾服務(wù)等。截止2013年12月31日止年度，本集團其他收入為人民幣312百萬元(2012年：人民幣388百萬元)，較2012年減少19.6%，主要是由于部分百貨零售銷售運營模式調(diào)整之結(jié)果，其中酒店收入約為人民幣176百萬元(2012年：人民幣175百萬元)，較2012年增加0.6%。

　　銷售成本

　　銷售成本主要指本集團直接因本身房地產(chǎn)活動而產(chǎn)生的成本，包括土地使用權(quán)成本、建筑成本、裝修成本、資本化利息開支及營業(yè)稅。截至2013年12月31日止年度，銷售成本約為人民幣5,202百萬元(2012年：人民幣3,540百萬元)，較2012年增加約46.9%，主要交房面積擴大及交房項目區(qū)域變化而導(dǎo)致成本增加。

　　毛利及毛利率

　　截至2013年12月31日止年度，毛利為人民幣2,055百萬元(2012年：人民幣2,332百萬元)，較2012年略有減少；毛利率2013年為28.3%，較2012年的39.7%下跌，主要是由于本年度交房物業(yè)的銷售成本有所上升。

　　投資物業(yè)公允價值收益

　　截至2013年12月31日止年度，本集團錄得重估收益約人民幣531百萬元(2012年：人民幣1,744百萬元)，較2012年下降69.6%，主要是由于本集團已運營商業(yè)廣場的物業(yè)價值逐于穩(wěn)定，年內(nèi)只有2家商業(yè)廣場開業(yè)。

　　銷售及營銷成本及行政開支

　　截至2013年12月31日止年度，銷售及營銷成本及行政開支約為人民幣824百萬元(2012年：人民幣714百萬元)，較2012年增長約15.4%，主要是由于本集團業(yè)務(wù)規(guī)模擴大所致，但本集團仍然會嚴格控制各項費用。

　　寶龍地產(chǎn)：2013年度業(yè)績公布

（審校：劉滿桃）