太古地產(chǎn)去年全年股東基本應(yīng)占溢利為63.48億元，按年跌8.5%，每股基本盈利為1.09元，跌8.4%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月13日，太古地產(chǎn)有限公司發(fā)布公告稱，太古地產(chǎn)去年全年股東基本應(yīng)占溢利為63.48億港元，按年跌8.5%，每股基本盈利為1.09港元，跌8.4%。派第二次中期息0.4港元，增5.3%，連同中期息0.2港元，全年派0.6港元，與2012年持平。

　　太古地產(chǎn)稱，基本溢利由2012年的69.35億港元下跌至2013年的港幣63.48億港元，主要反映來自出售香港高尚住宅物業(yè)的溢利下降，但部分被零售及辦公樓物業(yè)投資收入增加所抵銷。來自物業(yè)投資的基本溢利增長10%，反映香港物業(yè)的續(xù)約租金上升，以及中國內(nèi)地的物業(yè)租金收入增加。香港的奕居及英國的酒店于2013年的表現(xiàn)有所改善，但被中國內(nèi)地酒店的業(yè)績轉(zhuǎn)弱所抵銷有余。

　　2013年的股東應(yīng)占綜合溢利為125.25港元，而2012年則為187.53億港元。主要撇除投資物業(yè)估值變動后，股東應(yīng)占基本溢利減少5.87港元，由2012年的69.35億港元減至2013年的63.48億港元。

　　在租金收入方面，2013年集團(tuán)的租金總收入為96.76億港元，而2012年的租金總收入則為90.15億港元。香港辦公樓物業(yè)組合總租金收入為50.098億港元，較2012年增加6%。香港辦公樓組合的續(xù)約租金上升。盡管2013年整體上，市場(尤其以金融機(jī)構(gòu))對辦公樓的需求普遍疲弱，但出租率仍相對堅(jiān)穩(wěn)。

　　在2013年，本港市場對零售樓面的需求持續(xù)強(qiáng)勁。在中國內(nèi)地，太古匯及三里屯太古里于2013年的租金收入錄得良好增長。太古匯商場及三里屯太古里于年內(nèi)的出租率保持穩(wěn)定。盡管新商鋪的供應(yīng)溫和上升，但零售銷售額保持增長，商鋪需求繼續(xù)向好。