上市企業(yè)30強(qiáng)(地產(chǎn)G30)榜單最令人意外的莫過于萬科丟失頭名位置。

　　2014觀點(diǎn)年度論壇·現(xiàn)場(chǎng)快訊：觀點(diǎn)新媒體主辦的2014觀點(diǎn)年度論壇在廣州順利閉幕，論壇開幕當(dāng)天，備受關(guān)注的2013年度中國房地產(chǎn)卓越100榜也正式發(fā)布。

　　從上市企業(yè)30強(qiáng)(地產(chǎn)G30)榜單來看，最令人意外的莫過于萬科丟失頭名位置，而中海地產(chǎn)雖然在卓越100榜總榜單中失意降至第6，但憑借21.5分的財(cái)務(wù)指標(biāo)得分，首次成為地產(chǎn)G30“龍頭企業(yè)”。

　　萬科財(cái)務(wù)指標(biāo)僅10分，處于未及格的水平線。從數(shù)據(jù)來看，作為年銷售達(dá)到1700億的超大型企業(yè)，中期凈利潤僅45億，在一定程度上也體現(xiàn)了萬科財(cái)務(wù)方面的弱勢(shì)；與此不同的是，金融街控股年銷售僅225億，凈利潤幾乎是萬科的一倍。兩者選擇了不同的商業(yè)模式和發(fā)展策略，體現(xiàn)的也是不同結(jié)果。

　　一向給外界“低價(jià)快銷”印象的碧桂園，卻意外憑借更優(yōu)秀的財(cái)務(wù)表現(xiàn)，超越保利、恒大位列地產(chǎn)G30榜單第三名。還有世茂房地產(chǎn)、招商地產(chǎn)，均成功躋身前10強(qiáng)。

　　華夏幸福基業(yè)在2012年度首次沖進(jìn)地產(chǎn)G30榜單后(27名)，本年度更進(jìn)一步，位列17名；而本年度新上榜企業(yè)有榮盛地產(chǎn)、保利置業(yè)、五礦建設(shè)(2012年度新上榜企業(yè)金融街、華夏幸?；鶚I(yè)、中海宏洋及建業(yè)地產(chǎn))；仁恒置地2010年度曾是地產(chǎn)G30榜單第19名，本年度是落選一年后再度入榜。

　　2012年度地產(chǎn)G30入榜企業(yè)中，本年度未繼續(xù)入榜的有SOHO中國、中海宏洋、建業(yè)地產(chǎn)、首創(chuàng)置業(yè)。SOHO中國落榜原因“眾所周知”，而中海宏洋因2013年度并表至中海地產(chǎn)，未作為單獨(dú)企業(yè)參評(píng)卓越100榜及地產(chǎn)G30；建業(yè)地產(chǎn)、首創(chuàng)置業(yè)(2012年度排名：建業(yè)地產(chǎn)30名、首創(chuàng)置業(yè)28名)則受到營運(yùn)指標(biāo)得分出現(xiàn)倒退的影響，這也說明，在銷售年代，僅是平穩(wěn)增長的企業(yè)短期會(huì)失去一些得分。