中海表示，預計今年合約銷售額(含合營公司和中海宏洋)達到不少于1400億港元，新增土地儲備不少于1000萬平方米。

　　觀點網訊：3月13日，中國海外發(fā)展有限公司發(fā)布2013年全年業(yè)績，期內共實現(xiàn)營業(yè)額824.7億港元，同比增長27.7%，其中內地房地產業(yè)務占89.2%；凈利潤同比增長23.1%至231.8億港元，股東應占溢利則同比上升23.1%至230.4億港元。

　　2013年，中海地產實現(xiàn)合約銷售額1385.2億港元，實現(xiàn)銷售面積923萬平方米，如加上合營項目，該公司全年回收資金1204億港元，同比增長15.2%；截至2013年底，加上合營項目收到的物業(yè)銷售定金為668.8億港元，同比增長15%。

　　在投資物業(yè)方面，中海地產表示，由于年內濟南中海環(huán)宇城竣工，增加約6萬平方米的投資物業(yè)。截至期末，中海地產在港澳和內地合計擁有投資物業(yè)約60萬平方米，全年實現(xiàn)租金收入8.6億港元，同比增長48.3%。

　　另外，在土地儲備方面，中海地產于2013年四季度開始加大補充強度，在內地16個城市，包括新進入哈爾濱、福州和無錫，共購入23幅土地，新增可供發(fā)展樓面面積1203萬平方米，其中權益面積為1160萬平方米；而中海宏洋則在內地8個城市購入13幅土地，新增可供發(fā)展樓面面積456萬平方米。

　　截至2013年底，中海地產在內地29個城市以及港澳共計擁有土地儲備約3877萬平方米，權益面積約3641萬平方米；中海宏洋的土地儲備約1166萬平方米，權益面積約1038萬平方米。

　　此外，在財務資金方面，中海地產全年錄得約947.4億港元的銷售現(xiàn)金流入，合營項目凈現(xiàn)金流入約70億港元，加上凈融資所得，足夠應付所有支出，包括580.1億港元的土地費用，322.2億港元的建安費用以及214.3港元的稅費、分銷、行政和財務費用。

　　對于2014年的業(yè)績展望，中海地產表示，預計新開工面積超過1200萬方平米，在建規(guī)模高峰期間將達到3000萬平方米，還將力爭完成竣工面積1000萬方平米，合約銷售金額(含合營公司和中海宏洋)達到不少于1400億港元的目標。

　　另外，在新增土地儲備方面，中海地產今年前兩月已在國內7個城市購入7幅土地，樓面面積約529萬平方米，中海宏洋則新增270萬平方米，中海地產還預計今年會進入3至4個新城市，新增土地可發(fā)展面積不少于1000萬方平米。

　　中海地產還表示，將會逐步把投資物業(yè)的盈利比重達到公司整體盈利的20%，正在發(fā)展和待發(fā)展的商業(yè)地產面積達到400萬平方米，預計50%將會在2015年底完成。而對于中建股份的注資事宜，將會積極磋商，盡快落實。