孔慶平說︰“其他發(fā)展商總有資金用盡的時候，等他們拿不出錢了，我們就進入了。”

　　觀點網(wǎng)訊：3月10日消息，全國政協(xié)委員、中海外及母公司中國海外集團副董事長孔慶平表示，即使內(nèi)地樓市出現(xiàn)萎縮，對集團而言市場需求仍大。

　　對于兵家必爭的一線城市，孔慶平強調(diào)，不會在風口浪尖上搶地，并打“人退我進”戰(zhàn)術?？讘c平說︰“其他發(fā)展商總有資金用盡的時候，等他們拿不出錢了，我們就進入了。”

　　此外，孔慶平表示，中海抱持隨行就市的策略，對政策和供求關系保持高度敏感，對已經(jīng)進入的城市都會加大發(fā)展力度。一線城市雖然很好，但大家都在瞄準，地王頻現(xiàn)，因此進入的成本也非常高昂。這種情況下應該理性一些，沒有必要搶地，更應該等待機會。

　　孔慶平還介紹，中海去年竣工面積超過1000萬平方米，項目遍布50個城市，要繼續(xù)尋求增長動力，面臨很大挑戰(zhàn)。但另一方面，去年全國商品房銷售預計超過10億平方米，意味中海外僅占1%，即使市場出現(xiàn)一些萎縮，例如銷售下降至8億平方米，對中海而言，仍有廣闊的需求空間，關鍵是如何以高質(zhì)量和高附加值產(chǎn)品在競爭中搶占份額。

　　至于市場對內(nèi)房股的憂慮，孔慶平笑言，目前內(nèi)房股的市盈率都很低，中海還算比較好，按2012年利潤計算為9倍，若按2013年利潤計算還要更便宜，已經(jīng)可以出手。

　　最后，提及已在上海和重慶實行的房產(chǎn)稅是否將在全國推行，孔慶平表示，鑒于內(nèi)地樓市分化的局面，絕對不可能用一個稅率統(tǒng)管全國。國家稅務總局不一定了解每個城市的情況，最可行的做法是由稅務局制定征稅大方向，把操作權限下放到每一個省市，由地方稅務局因地制宜，設置稅率標準。