除部分限價(jià)房外，將全部建成自住型商品房，房屋銷售限價(jià)為每平方米2.8萬(wàn)元，這將是目前北京市最貴的自住房項(xiàng)目。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：北京市土地儲(chǔ)備中心2月21日公告顯示，朝陽(yáng)區(qū)來(lái)廣營(yíng)鄉(xiāng)一宗宅地被暫停拍賣一年半后，重新掛出上市交易，但地塊用途由純商品房用地變?yōu)檎咝宰》坑玫?，除部分限價(jià)房外，將全部建成自住型商品房，房屋銷售限價(jià)為每平方米2.8萬(wàn)元，這將是目前北京市最貴的自住房項(xiàng)目。

　　據(jù)掛牌出讓公告顯示，重新掛出的朝陽(yáng)區(qū)來(lái)廣營(yíng)鄉(xiāng)LGY-04、LGY-03、LGY-06地塊規(guī)劃建筑面積11.92萬(wàn)平方米，出讓起始價(jià)為14.92億元；其中將配建2.94萬(wàn)平米的限價(jià)商品房，房屋銷售限價(jià)1.5萬(wàn)元/平方米；其余居住用途建筑面積將全部用于建設(shè)自住型商品房，房屋銷售限價(jià)2.8萬(wàn)元/平方米，最大套型建筑面積在80平方米以內(nèi)，總價(jià)不大于224萬(wàn)元。

　　而此前百子灣、朝陽(yáng)北路等地塊的自住房指定售價(jià)均為2.2萬(wàn)元/平方米，被指低于市場(chǎng)價(jià)50%。對(duì)此，北京市住建委相關(guān)人士近日回應(yīng)稱，之前的幾個(gè)項(xiàng)目是北京市第一批自住房，帶有實(shí)驗(yàn)性質(zhì)，因此價(jià)格沒(méi)有完全按照自住房最初確定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)走。但這種實(shí)驗(yàn)絕不是長(zhǎng)時(shí)間持續(xù)的，自住房市場(chǎng)應(yīng)該很快就會(huì)隨行就市，按照市價(jià)的七成制定銷售房?jī)r(jià)。”

　　分析認(rèn)為，這次來(lái)廣營(yíng)地塊突破2.2萬(wàn)元的上限，可能與政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控思路有關(guān)。今年以來(lái)，住建部門(mén)發(fā)放了一批售價(jià)4萬(wàn)元以上商品房項(xiàng)目的預(yù)售證，市場(chǎng)上出現(xiàn)了多個(gè)5萬(wàn)元以上的新盤(pán)，被指放開(kāi)了“限價(jià)令”。上周，豐臺(tái)西局一期地塊出讓時(shí)，配建的限價(jià)商品房每平方米2.1萬(wàn)元，與此前自住房的最高價(jià)2.2萬(wàn)元相差無(wú)幾。