該5宗地塊都已明確最高限價(jià)。在競(jìng)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)時(shí)改為競(jìng)爭(zhēng)保障房建設(shè)資金，出資最高者為競(jìng)得人，加價(jià)為該地塊原加價(jià)幅度或其整數(shù)倍。

　　觀(guān)點(diǎn)網(wǎng)訊：2月21日，南京市國(guó)土局在發(fā)布《關(guān)于土地出讓模式調(diào)整的說(shuō)明》后，該局的官方網(wǎng)站也掛出最新一期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓公告，共有位于棲霞、江寧兩個(gè)區(qū)的5宗地塊掛牌出讓?zhuān)F(xiàn)場(chǎng)掛牌時(shí)間為3月28日。

　　公告顯示，該5宗地的地塊編號(hào)為NO.2014G07-NO.2014G11號(hào)，合計(jì)出讓面積47.5萬(wàn)平方米，總起拍價(jià)為38.74億元。所有地塊接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。

　　與之前不同的是，該5宗地塊都已明確最高限價(jià)。在競(jìng)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)時(shí)改為競(jìng)爭(zhēng)保障房建設(shè)資金，出資最高者為競(jìng)得人，加價(jià)為該地塊原加價(jià)幅度或其整數(shù)倍。同時(shí)，90平米及以下住宅建筑面積占住宅總建筑面積比例也已確定。

　　其中，NO.2014G07號(hào)為棲霞區(qū)仙林湖西側(cè)地塊二地塊，出讓面積147520.7平方米，為二類(lèi)居住用地，容積率1.0<R≤2.5。該地塊掛牌出讓起始價(jià)為24億元，最高限價(jià)35.2億元，加價(jià)幅度2000萬(wàn)元或其整數(shù)倍；90 平米及以下住宅建筑面積占住宅總建筑面積比例為＞50%。另該地塊內(nèi)須配建用地面積為7000㎡的18班幼兒園一座，于第一期工程竣工前建設(shè)完成。

　　NO.2014G08號(hào)為棲霞區(qū)燕子磯街道經(jīng)五路東側(cè)下廟村地塊，出讓面積81377.79平方米，為住宅混合用地，容積率1.0<R≤3.2。該地塊掛牌出讓起始價(jià)為18.96億元，最高限價(jià)27.6億元，加價(jià)幅度2000萬(wàn)元或其整數(shù)倍；90 平米及以下住宅建筑面積占住宅總建筑面積比例為＞50%。另該地塊的A、B地塊可布置商業(yè)、辦公、住宅，其中商業(yè)辦公地上總建筑面積不得小于兩地塊地上總建筑面積的15%。

　　NO.2014G09號(hào)為江寧區(qū)高新園學(xué)十二路以南、務(wù)實(shí)路以東地塊，出讓面積37538.4平方米，為二類(lèi)居住用地，容積率1.0<R≤1.5。該地塊掛牌出讓起始價(jià)為3億元，最高限價(jià)4億元，加價(jià)幅度600萬(wàn)元或其整數(shù)倍；90 平米及以下住宅建筑面積占住宅總建筑面積比例為≥50%。

　　NO.2014G010號(hào)為江寧區(qū)高新園弘景大道以東、吉印大道以北地塊，出讓面積97118.3平方米，為二類(lèi)居住用地、基層社區(qū)中心用地，綜合容積率1.43。該地塊掛牌出讓起始價(jià)為7.56億元，最高限價(jià)11億元，加價(jià)幅度1500萬(wàn)元或其整數(shù)倍；90 平米及以下住宅建筑面積占住宅總建筑面積比例為≥50%。另地塊B須設(shè)置基層社區(qū)中心一座， 于第一期工程竣工前建設(shè)完成。

　　NO.2014G011號(hào)為江寧開(kāi)發(fā)區(qū)東吉谷研發(fā)二路以南、發(fā)展路以西地塊，出讓面積111408.4平方米，為二類(lèi)居住用地，容積率1.0≤R≤2.5。該地塊掛牌出讓起始價(jià)為6.82億元，最高限價(jià)10億元，加價(jià)幅度1500萬(wàn)元或其整數(shù)倍；90 平米及以下住宅建筑面積占住宅總建筑面積比例為≥50%。

　　當(dāng)天，南京國(guó)土局于發(fā)布《關(guān)于土地出讓模式調(diào)整的說(shuō)明》明確，今后南京市土地出讓將采取“限地價(jià)、競(jìng)配建保障房面積或資金”的方式出讓?zhuān)瑫r(shí)明確中小套型商品住房比例，全市90平方米以下商品住房占全部商品住房比例不得小于50%。

　　該《說(shuō)明》強(qiáng)調(diào)，此次調(diào)整的目的就是要貫徹落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的要求，完善土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，加大中小套型商品住房供應(yīng)，切實(shí)穩(wěn)定商品住房?jī)r(jià)格水平。