北京和裕地產(chǎn)旗下公司以25.1億總價(jià)、配建3.88萬平限價(jià)商品住房及3.95萬平自住型商品房的代價(jià)競(jìng)得，平均樓面價(jià)為19936.4元/平。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：2月13日，北京宅地市場(chǎng)迎來馬年首次出讓，豐臺(tái)西局和順義趙全營各有一宗宅地入市，兩地塊起始價(jià)合計(jì)超過40億元。其中，順義趙全營地塊經(jīng)過25輪激烈競(jìng)拍，最終由北京和裕地產(chǎn)開發(fā)有限公司旗下北京聯(lián)創(chuàng)盛業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以25.1億總價(jià)、配建3.88萬平方米限價(jià)商品住房及3.95萬平方米自住型商品房的代價(jià)競(jìng)得，平均樓面價(jià)為19936.4元/平方米。

　　根據(jù)出讓文件，順義區(qū)趙全營鎮(zhèn)鎮(zhèn)中心區(qū)E1-03、E3-03、E3-04等地塊的出讓面積21.5萬平方米，規(guī)劃建筑面積18.3萬平方米，為R2二類居住用地、R53托幼用地、C2商業(yè)金融用地；起始價(jià)16.84億元。

　　本次出讓宗地將配建建筑面積不少于38800平方米的“限價(jià)商品住房”，房屋銷售限價(jià)為7500元/平方米；將配建建筑面積不少于27500平方米的“自住型商品房”，房屋銷售限價(jià)為14000元/平方米。

　　據(jù)悉，和裕、首創(chuàng)、k2、葛洲壩龍湖聯(lián)合體、華遠(yuǎn)參與該地塊的現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)。經(jīng)18輪激烈競(jìng)拍，葛洲壩龍湖聯(lián)合體以25.1億達(dá)到合理土地價(jià)格上線，預(yù)估起始平均樓面價(jià)為15711元/平方米。轉(zhuǎn)入競(jìng)配建環(huán)節(jié)后，該地塊最終由和裕地產(chǎn)競(jìng)得。

　　當(dāng)天，同時(shí)參與競(jìng)拍的豐臺(tái)西局舊村改造地塊則由北京龍湖中佰置業(yè)有限公司和北京盟科置業(yè)有限公司聯(lián)合體以35.7億元總價(jià)、配建5.4萬平米限價(jià)房的代價(jià)獲得；扣除配建限價(jià)商品房部分的平均樓面價(jià)為21480元/平方米。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，北京2月份已經(jīng)確定出讓的經(jīng)營性地塊有16宗，面積合計(jì)達(dá)到了242.6萬平方米。其中7宗掛牌地塊起價(jià)已經(jīng)達(dá)到了175.16億元，預(yù)計(jì)2月土地出讓金有望突破400億元。

　　關(guān)聯(lián)：龍湖聯(lián)合體35.7億搶得北京豐臺(tái)西局熱地