綠地香港1月份相關(guān)平均售價(jià)為每平方米人民幣14,516元，較去年平均售價(jià)9803元/平方米增加近5000元每平方米。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：綠地香港控股有限公司于2月12日午間宣布，公司及其子公司于2014年1月的合約銷售約為人民幣5.01億元，而已售合約總建筑面積則約為34,513平方米。

　　數(shù)據(jù)顯示，綠地香港1月份相關(guān)平均售價(jià)為每平方米人民幣14,516元，較去年平均售價(jià)9803元/平方米增加近5000元每平方米。

　　據(jù)其早前披露的數(shù)據(jù)，截至2013年12月31日止12個(gè)月，綠地香港及其子公司的合約銷售約為34.86億元，而已售合約總建筑面積則約為35.56萬(wàn)平方米，相關(guān)平均售價(jià)為9803元/平方米。

　　其實(shí)就觀察，綠地香港市場(chǎng)動(dòng)作較多。在資本市場(chǎng)上，其1月23日宣布，將以私人配售方式發(fā)行于2018年到期的金額達(dá)15億元的5.50厘人民幣計(jì)值債券。并擬將債券發(fā)行的所得款項(xiàng)凈額用作撥支現(xiàn)有及新增物業(yè)項(xiàng)目及一般企業(yè)用途。

　　而1月14日，綠地香港控股有限公司就早前以59.5億元投得的上海黃浦區(qū)土地與華潤(rùn)置地及投資者訂立合作協(xié)議，雙方將通過各自的全資子公司分別間接持有黃浦地塊項(xiàng)目公司50%的股權(quán)。

　　而彼時(shí)對(duì)于該筆合作，穆迪助理副總裁及分析師梁鎮(zhèn)邦在接受觀點(diǎn)新媒體采訪時(shí)表示，黃浦區(qū)地塊差不多60億的土地款，盡管對(duì)于綠地集團(tuán)來(lái)說(shuō)并不是很大，但對(duì)于綠地香港來(lái)說(shuō)還是挺大的。

　　“綠地香港的總資產(chǎn)不算很大，如果他們獨(dú)自去做這個(gè)項(xiàng)目的話，財(cái)務(wù)上的負(fù)債、資金流動(dòng)性的負(fù)擔(dān)會(huì)比較重，引入華潤(rùn)置地對(duì)資金和負(fù)債也是有幫助的。”

　　另有專業(yè)人士指出，在商業(yè)方面，華潤(rùn)置地的開發(fā)運(yùn)營(yíng)能力比綠地更強(qiáng)，這個(gè)項(xiàng)目商業(yè)所占比重也較大，所以華潤(rùn)的進(jìn)入對(duì)于整個(gè)項(xiàng)目?jī)r(jià)值的提升有幫助。