　　2月10日，旭輝控股(集團(tuán))有限公司發(fā)布1月份業(yè)績報告表示，于2014年1月單月，旭輝集團(tuán)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約22.1億元，同比增長約58%，創(chuàng)其單月銷售歷史新高，合同銷售面積約17.11萬平方米，合同銷售均價約為12920元/平方米。

　　對于單月合約銷售22.1億元的業(yè)績表現(xiàn)，旭輝集團(tuán)股份有限公司董事長林中表示“尚屬正常”。

　　“因?yàn)榻衲甑匿N售目標(biāo)是220億，基本上一個月20億左右是正常的。”林中如是說。

　　而事實(shí)上，與眾多房企一月銷售業(yè)績“飄紅”的表現(xiàn)略為相悖的是，穆迪投資者服務(wù)公司于研究報告中指出，房企的銷售增長在去年中已開始呈現(xiàn)放緩跡象，并預(yù)計今年的合約銷售漲幅將由去年的26.6%大幅放緩至今年的10%左右。

　　2014年房企銷售增長雖被預(yù)期放緩，旭輝卻依舊延續(xù)著自己的擴(kuò)張節(jié)奏。

　　1月28日，旭輝公告稱，公司2014年全年已設(shè)定初步合同銷售目標(biāo)為220億元(連合營項(xiàng)目銷售)，較2013年的合同銷售金額153億元增加約43.8%。

　　談及2014年的整個市場情況時，林中分析道，從大的市場情況來看是穩(wěn)中有升，但交易量和價格增長幅度不如去年大。

　　與此同時，他也強(qiáng)調(diào)，旭輝有自身的增長速度要求。“我們會按既有的運(yùn)營節(jié)奏來推盤，上下半年會比較均衡，不會把重點(diǎn)放在下半年。而對于220億的目標(biāo)，我們非常有信心。”

　　除去旭輝自身對完成業(yè)績信心滿滿外，相關(guān)分析人士亦對其表示看好。“我覺得220億，他們肯定是能達(dá)到的，因?yàn)樗麄冇谐^400億的可售貨量，全年預(yù)計在450億左右，而去年的去化率在65%左右。”

　　另外，分析人士還指出，2014年的整個市況要從兩個層面進(jìn)行理解，就整個房地產(chǎn)市場的容量來看，會有輕微的增長，雖然今年一月份的市場成交量同比下降了10%，但是二月份可能就會回升，為此，成交量不會太悲觀，市場整體平穩(wěn)。

　　但對開發(fā)商來講情況就不一樣了，“2014年小開發(fā)商的日子可能會更難過，因?yàn)榘唇沂茏琛⒌貎r增加等原因，小開發(fā)商可能會虧損厲害，退出市場。”

　　“但是對上市公司來講，有幾個比較有利的層面，香港上市公司的融資通暢，海外融資環(huán)境相對不錯，而且國內(nèi)放貸對上市公司還是持一個比較支持的態(tài)度。另外，國內(nèi)銀行在創(chuàng)新融資方面也有所舉措。所以，總的來講，開發(fā)商如果融資沒問題，并且去年拿的土地足夠，大部分小的上市公司都將定位30%的增長，而且很多開發(fā)商還是可以嘗試這個增長幅度的。”該業(yè)內(nèi)人士補(bǔ)充說。

（審校：劉滿桃）