仲量聯(lián)行已代表亞騰亞洲基金完成南京國(guó)際金融中心的整棟出售，總成交金額約為人民幣24.8億元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：仲量聯(lián)行2月10日宣布，已代表亞騰亞洲基金完成南京國(guó)際金融中心的整棟出售，總成交金額約為人民幣24.8億元，買家為江蘇省最大的多元化民營(yíng)企業(yè)之一三胞集團(tuán)。

　　事實(shí)上，早在2013年12月30日有媒體消息透露，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)集團(tuán)旗下ARA基金正在出售南京新街口最繁華地段的國(guó)際金融中心大廈(IFC)，接盤者為江蘇本地的三胞集團(tuán)。

　　接著于今年1月3日，ARA基金就媒體查詢有關(guān)出售南京國(guó)際金融中心事宜回應(yīng)稱，南京國(guó)際金融中心乃ARA Asset Management Limited管理亞騰亞洲基金旗下其中一個(gè)物業(yè)，長(zhǎng)江集團(tuán)并無(wú)投資在該基金。故此次出售有關(guān)物業(yè)并不涉及長(zhǎng)江集團(tuán)、李嘉誠(chéng)基金會(huì)或李嘉誠(chéng)本人。

　　資料顯示，南京國(guó)際金融中心位于有“中華第一商圈”之稱的南京新街口西南角，總建筑面積10.9萬(wàn)平方米，于2009年5月啟用。其以220米的高度成為“新街口第一高樓”，包含72686平方米的甲級(jí)辦公樓、27503.9平方米零售物業(yè)以及292個(gè)停車位。

　　項(xiàng)目辦公樓部分目前的出租率超過(guò)98%，租戶多為國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)，其中包括阿斯利康、東風(fēng)悅達(dá)企業(yè)汽車、大都會(huì)人壽保險(xiǎn)、德州儀器、國(guó)家電網(wǎng)和平安等；零售物業(yè)部分也幾乎滿租，且主要業(yè)態(tài)形式為餐飲。

　　據(jù)了解，南京辦公樓需求呈現(xiàn)穩(wěn)步增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，城市優(yōu)質(zhì)辦公樓在2011-2013年的年均凈吸納量約為19.3萬(wàn)平方米，較2008-2010年的年均吸納量上升20%。穩(wěn)定的租賃以及購(gòu)買自用需求推動(dòng)南京優(yōu)質(zhì)辦公樓租金在2011-2013年共計(jì)上漲19%。

　　另悉，這次南京國(guó)際金融中心的成交，成為長(zhǎng)三角地區(qū)(除上海)有史以來(lái)金額最大的有穩(wěn)定收益物業(yè)的整棟交易。仲量聯(lián)行預(yù)計(jì)隨著未來(lái)市場(chǎng)吸納量以及租金的進(jìn)一步提升，南京的辦公樓物業(yè)，尤其是位于核心商圈的辦公樓，將受到更多機(jī)構(gòu)投資者的關(guān)注，包括海外房地產(chǎn)基金、國(guó)內(nèi)保險(xiǎn)資金以及大型國(guó)內(nèi)企業(yè)。