羅村孝德湖3號地塊以底價10.428億元花落招商地產(chǎn)旗下的會鵬房地產(chǎn)發(fā)展有限公司，折合樓面價3499.9元/平米。

　　觀點網(wǎng)訊：在奧園地產(chǎn)以底價3.345億元競得佛山羅村孝德湖2號地塊數(shù)日后，12月27日，羅村孝德湖3號地塊以底價10.428億元花落招商地產(chǎn)旗下的會鵬房地產(chǎn)發(fā)展有限公司，折合樓面價3499.9元/平米。

　　據(jù)悉，羅村孝德湖3號地塊位于羅村管理處北湖一路“信友產(chǎn)業(yè)園”地段，是今年羅村成功出讓的最大地塊，占地面積99317平米，最大建筑面積可達近30萬平米。據(jù)報道稱，該地塊沒有奧園地產(chǎn)孝德湖1號地塊(項目名為“奧園·公園一號”)擁有一線湖景資源，但其周邊配套也非常成熟，包括有羅村實驗小學(xué)、華潤萬家超市、羅村圖書館等生活教育配套。

　　該宗地容積率為2.0-3.0；總計容建筑面積≥19.86萬平米且≤29.80萬平米，其中，兼容用地的用房容積率面積≥2萬平米，且≤3.5萬平米；建筑密度：裙樓不高于40%，塔樓不高于28%；綠地率不低于30%；另外，要求90平米以下住宅建筑面積占住宅總建筑面積比例大于20%。宗地開發(fā)投資總額不低于7.5億元。

　　另外，同樣屬于羅村孝德湖片區(qū)的孝德湖1號地塊、2號地塊，此前已由奧園地產(chǎn)競得，其中，孝德湖1號地塊，項目名為奧園·公園一號，今年底將面市，該項目總建筑面積約25萬平方米，產(chǎn)品將主打70-130多平方米洋房。