消息人士透露，長實有意把整個項目放售，以總樓面約32萬平方呎計算，涉資約32億港元。

　　觀點網(wǎng)訊：12月27日據(jù)港媒報道，長實有意出售旗下的香港黃竹坑香葉道41號商廈項目，預(yù)計涉及金額約32億港元。

　　據(jù)悉，長實黃竹坑香葉道41號項目，早年獲地政總署調(diào)低補地價，每平方尺樓面補地價約185元。項目占地約2.16萬平方呎，最終長實完成補地價，涉及金額約1.34億港元。

　　該項目可建樓面約323984平方呎，早前獲批興建1幢36層高商業(yè)大廈。物業(yè)共兩座，每層樓面合共約1.4萬平方呎，由于鄰近未來港鐵站，預(yù)計每平方呎均價約1萬元，預(yù)計2015年入伙。代理年初預(yù)計，發(fā)展商將在年中以分層拆售形式推出。

　　報道引消息人士透露，長實同時把整個項目放售，以總樓面約32萬平方呎計算，涉資約32億港元，發(fā)展商將以現(xiàn)樓交付形式推售。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，以該項目的規(guī)模，買家料為外資基金等，作長線投資。

　　據(jù)了解，隨著港鐵南港島線于2015年通車，黃竹坑區(qū)已由傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)蛻變?yōu)樾屡d商業(yè)、旅游區(qū)。

　　目前黃竹坑共有13幢商廈及酒店計劃興建，當(dāng)中約6幢為商廈，除去長實香葉道41號外，還包括恒基地產(chǎn)及協(xié)成行于黃竹坑道21號的環(huán)匯廣場，協(xié)成行于黃竹坑道33至35號、CASEY于黃竹坑道20號、傅老榕家族于黃竹坑道38號及新鴻基地產(chǎn)于黃竹坑道50號。