貸款將收購香港新界的嘉湖銀座地產，貸款與價值比率將為65%左右。

　　觀點網訊：據(jù)湯森路透旗下基點8月30日援引消息人士表述，星展銀行及渣打銀行安排的置富產業(yè)信托45.67億港元融資案，在8月30日進入一般銀團聯(lián)貸階段，貸款將收購香港新界的嘉湖銀座地產，貸款與價值比率將為65%左右。

　　這筆貸款分為：A部分的五年期10.663億港元有擔保貸款、B部分的3.5年期23.4億港元有擔保貸款、C部分的11.607億港元無擔保貸款。這三個部份的貸款利率分別是按香港銀行同業(yè)拆息(Hibor)上浮148個基點、130個基點和170個基點。

　　在一般銀團組建階段，承貸3.50億港元的銀行獲得80個基點的費用和主辦行頭銜；承貸2.50億港元的銀行獲得70個基點的費用和協(xié)辦行頭銜；承貸1.50億港元的銀行獲得60個基點的費用和高級經理行頭銜。

　　混合貸款平均年限為3.85年，承貸5億港元的銀行可獲綜合收益170個基點以及99個基點的費用，并獲牽頭行的頭銜。

　　報道稱，該筆融資是為支持置富產業(yè)信托收購香港嘉湖銀座地產。融資由嘉湖銀座地產和將軍澳的都會站作抵押。嘉湖銀座地產位于香港新界的天水圍，售價為58.49億港元。

　　這宗收購交易包括整座嘉湖銀座商場，以及其他零售空間、幼稚園、車位、嘉湖山莊及嘉湖銀座一期和二期發(fā)展項目。

　　置富產業(yè)信托在8月初時曾宣布，購買完成后，負債比率/總杠桿比率將由20.9%(于2013年6月30日)增加至約34.5%。