首六個月，股東應占除稅后綜合溢利約5352萬港元，而去年同期則虧損2555萬港元。

　　觀點網訊：8月30日，湯臣集團披露上半年業(yè)績稱，首六個月，集團經營收益總額為3.17億港元，而去年同期則為4.71億港元。

　　同時，上半年，股東應占除稅后綜合溢利約5352萬港元，而去年同期則虧損2555萬港元；每股基本盈利3.72港仙，去年同期為虧損1.80港仙。

　　該集團稱，上半年業(yè)績有所改善，主要原因是由于其長期股本投資收取約8023萬港元(去年同期281萬港元)的大額股息，此外還有上半年可予確認的物業(yè)銷售收益金額顯著增加，故而毛利大幅增加至2.03億港元，去年同期為1.68億港元。

　　公告指，董事局不建議派付上半年中期股息。而去年則于年底的年度中期股息為每股6.5港仙。

　　上半年，物業(yè)投資仍為該集團主要溢利來源，并產生分類溢利1.04億港元(去年同期為9488萬港元)，這主要來自湯臣投資物業(yè)的穩(wěn)定經常性租金及管理費收入，以及其公平值變動所產生的收益。

　　另外，證券買賣則為湯臣的第二大溢利來源，貢獻溢利1141萬港元，去年同期則為2276萬港元。

　　而在物業(yè)發(fā)展及投資方面，湯臣房地產業(yè)主要扎根于中國大陸，由于天津及澳門的項目正于發(fā)展階段，故上海的物業(yè)發(fā)展及投資為上半年核心業(yè)務兼主要溢利來源。首六個月，上海物業(yè)發(fā)展及投資總收入約為2.47億港元，占湯臣經營收益總類約77.84%。

　　而作為湯臣核心項目之一，上海湯臣一品由四棟住宅大樓組成，位于浦東陸家嘴江畔，該項目提供總住宅樓面面積約11.74萬平方米。根據(jù)業(yè)務策略，其中兩棟用作銷售，另外兩棟則作租賃。

　　首六個月，湯臣自該項目獲得銷售收益、租金收入及管理費，已確認總收入約為1.43億港元，占湯臣經營收益總額約45.16%。