上半年中渝置地錄得凈利潤為8550萬港元，較去年同期減少約71%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：中渝置地控股有限公司8月26日晚間公布上半年中期業(yè)績，期內(nèi)錄得收入約13.24億港元，較去年同期大幅減少約64%，交付的建筑面積為11.31萬平方米，較去年同期下跌約74%。

　　公告顯示，上半年中渝置地錄得凈利潤為8550萬港元，較去年同期減少約71%。此外，股東應(yīng)占盈利約為1.16億港元，較去年同期減少44%，每股基本盈利為4.46港仙。

　　中渝置地表示，業(yè)績同比下降，是由于大部分于2013年完成的項(xiàng)目按計(jì)劃于下半年才落成。

　　根據(jù)公告，上半年，中渝置地錄得合約銷售約46.63億元（人民幣，下同），較2012年同期增加66%，已完成2013年88億銷售目標(biāo)約53%。

　　此外，上半年已確認(rèn)銷售的平均售價(jià)增長32%至9220元/平方米。物業(yè)業(yè)務(wù)的入賬毛利率增長至43%，較2012年上半年的物業(yè)業(yè)務(wù)入賬毛利率增加12個(gè)百分點(diǎn)。住宅及非住宅物業(yè)的毛利率分別約為39%及60%。

　　中渝置地稱，平均售價(jià)及毛利率上升是由于在2012年及2013年上半年分別交付的產(chǎn)品組合不同。

　　2013年上半年，中渝置地新落成的兩個(gè)項(xiàng)目均為高端住宅項(xiàng)目，具有較高的平均售價(jià)及毛利率。此外，有更多的商用單位于期內(nèi)交付，其售價(jià)高于住宅物業(yè)，毛利率亦較高。

　　土地儲(chǔ)備方面，于報(bào)告日期，中渝置地持作發(fā)展的土地儲(chǔ)備的建筑面積達(dá)1540萬平方米，應(yīng)占建筑面積約為1130萬平方米，平均建筑面積成本約為1950元/平方米。

　　中渝置地稱，土地儲(chǔ)備足夠其5至6年的發(fā)展。