可能注入招商地產(chǎn)的蛇口地塊體量近26萬(wàn)平米，屬于招商局蛇口工業(yè)區(qū)“再造新蛇口”相關(guān)規(guī)劃的一部分。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月22日消息，在招商地產(chǎn)發(fā)布籌劃發(fā)行股份購(gòu)買資產(chǎn)事項(xiàng)的停牌公告后，外界揣測(cè)頗多，日前關(guān)于購(gòu)買資產(chǎn)事項(xiàng)已被證實(shí)，招商地產(chǎn)將獲得大股東招商局旗下蛇口地塊注入。

　　市場(chǎng)分析認(rèn)為，可能注入招商地產(chǎn)的蛇口地塊體量近26萬(wàn)平米，屬于招商局蛇口工業(yè)區(qū)“再造新蛇口”相關(guān)規(guī)劃的一部分。如果招商地產(chǎn)獲得招商局蛇口地塊注入成行，對(duì)于其補(bǔ)充優(yōu)質(zhì)土地成本大有益處，同時(shí)也將有助于其高周轉(zhuǎn)戰(zhàn)略實(shí)施。

　　事實(shí)上，招商地產(chǎn)也確實(shí)有補(bǔ)充土地儲(chǔ)備的現(xiàn)實(shí)需求。據(jù)招商地產(chǎn)2012年年報(bào)信息，截止到2012年年底，其土地儲(chǔ)備總量為1200萬(wàn)平米，以招商地產(chǎn)目前銷售速度來看，僅夠3-4年開發(fā)，因而土儲(chǔ)資源較為緊缺；另外，相比于其他房企，招商地產(chǎn)今年上半年在新增拿地方面也較滯后，今年上半年，招商地產(chǎn)僅新增土地儲(chǔ)備133.24萬(wàn)平米，而上半年銷售面積136.05萬(wàn)平米，新增土儲(chǔ)與銷售面積比僅為0.98。

　　而對(duì)于獲注入蛇口地塊，最近的一次則發(fā)生在2012年11月24日。當(dāng)時(shí)招商地產(chǎn)曾發(fā)布公告稱，其子公司擬向控股股東招商局蛇口工業(yè)區(qū)有限公司購(gòu)買其持有的深圳蛇口海上世界片區(qū)5幅地塊的土地使用權(quán)，土地面積約11.3萬(wàn)平方米，收購(gòu)金額約為39.8億元。

　　另?yè)?jù)資料顯示，招商局集團(tuán)的地產(chǎn)業(yè)務(wù)除招商地產(chǎn)外，還包括深圳前海及蛇口工業(yè)區(qū)和漳州開發(fā)區(qū)三塊。目前，招商局600億元再造新蛇口的計(jì)劃正在進(jìn)展中；同時(shí)招商局還在前海擁有3.9平方公里土地，是前海最大的地主；而自2003年起，招商地產(chǎn)也開始進(jìn)駐招商局漳州開發(fā)區(qū)，以開發(fā)新型港口工業(yè)城市商住配套為主，目前招商局擁有漳州開發(fā)區(qū)規(guī)劃的25.6平方公里商業(yè)和住宅用地。