有基金股東向集團(tuán)投訴，指股份回報(bào)太低，要求釋放股份價(jià)值。集團(tuán)將陸續(xù)出售旗下非核心資產(chǎn)，亦不排除將派發(fā)特別股息.

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月10日消息，瑞安建業(yè)股價(jià)與資產(chǎn)凈值長期有大幅折讓。瑞建董事總經(jīng)理兼行政總裁黃勤道日前接受港媒采訪時(shí)透露，有基金股東向集團(tuán)投訴，指股份回報(bào)太低，要求釋放股份價(jià)值。他指，集團(tuán)將陸續(xù)出售旗下非核心資產(chǎn)，亦不排除將派發(fā)特別股息。

　　截至去年12月底止，瑞建資產(chǎn)凈值約105.9億元，與其截至昨日為止，50.3億元的市值相比，資產(chǎn)折讓幅度超過50%。黃勤道表示，出售資產(chǎn)是考慮方案之一。他指除早前宣布會(huì)最遲于2015年出售水泥業(yè)務(wù)之外，集團(tuán)仍然有不少有價(jià)值的非核心資產(chǎn)，如北京瑞安君匯、瑞安城中匯及上海翠湖天地等。他指所有項(xiàng)目都會(huì)善價(jià)而沽，惟暫時(shí)未有出售時(shí)間表。

　　根據(jù)資料顯示，除持股47.67%的大股東兼主席羅康瑞外，第二大股東為對沖基金Penta Investment Advisers(PIA)，持股約22.99%。PIA是由索羅斯舊將John Zwaanstra成立的，管理資產(chǎn)曾達(dá)50億美元。

　　4月8日消息，瑞安建業(yè)可能公開標(biāo)售大部分內(nèi)地房地產(chǎn)資產(chǎn)，完成出售后可能會(huì)以特別股息方式給予股東，將用來支付大股東羅康瑞在同系瑞安房地產(chǎn)供股的資金需求。早期瑞房宣布籌40.7億港元，大股東涉及供款超過20億港元。

　　為使上海太平橋項(xiàng)目、瑞虹新城項(xiàng)目發(fā)展順利及收購與主業(yè)相關(guān)的資產(chǎn)或業(yè)務(wù)或償還現(xiàn)有債務(wù)，瑞房曾于3月28日發(fā)布聲明稱，擬按3：1的基準(zhǔn)供股，預(yù)計(jì)以每股1.84港元發(fā)行約20.00-22.51億股供股股份，集資36.8-41.4億港元。供股價(jià)在當(dāng)天收盤價(jià)3.34港元的基礎(chǔ)上，折讓約45%。

　　就在今年2月，瑞安建業(yè)就宣布，計(jì)劃以3億元轉(zhuǎn)讓廣州番禺項(xiàng)目，出售事項(xiàng)所得款項(xiàng)凈額約1.3億元人民幣，將用作集團(tuán)的一般營運(yùn)資金用途。

　　瑞安建業(yè)行政總裁CEO黃勤道在3月27日的電話會(huì)議上透露，只要價(jià)錢合適，瑞安建業(yè)就會(huì)選擇套現(xiàn)。目前的狀況是，地產(chǎn)公司很多，而瑞安只屬于小型公司，操作空間很小，而且瑞安房地產(chǎn)目前的業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)有點(diǎn)雜，有部分業(yè)務(wù)重疊，所以瑞安建業(yè)現(xiàn)在的發(fā)展方向是，如果價(jià)錢合適，地產(chǎn)方面特別是小型項(xiàng)目能夠套現(xiàn)的都盡量套現(xiàn)，以實(shí)現(xiàn)股東回報(bào)最大化這個(gè)目標(biāo)。