已購公有住房、經(jīng)濟適用房：最高扣除限額為房屋原值的15%；商品房及其他住房：最高扣除限額為房屋原值的10%。

　　觀點網(wǎng)訊：江蘇省地稅局負責人4月9日上午在官方網(wǎng)站作在線訪談，期間被問及二手房交易按20%征收個人所得稅的細化規(guī)定，江蘇省地方稅務局所得稅管理處處長姚振標介紹，國家稅務總局規(guī)定，納稅人在轉(zhuǎn)讓住房時需實際繳納營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、土地增值稅、印花稅等稅金，而納稅人按照規(guī)定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續(xù)費、公證費等合理費用，可以在轉(zhuǎn)讓所得中扣除。

　　上述人士介紹，在支付的住房裝修費用方面，納稅人能提供實際支付裝修費用的稅務統(tǒng)一發(fā)票，并且發(fā)票上所列付款人姓名與轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權人一致的，經(jīng)稅務機關審核，其轉(zhuǎn)讓的住房在轉(zhuǎn)讓前實際發(fā)生的裝修費用，可分兩種情況規(guī)定比例內(nèi)扣除。

　　一是，已購公有住房、經(jīng)濟適用房：最高扣除限額為房屋原值的15%；

　　二是，商品房及其他住房：最高扣除限額為房屋原值的10%。納稅人原購房為裝修房，即合同注明房價款中含有裝修費(鋪裝了地板，裝配了潔具、廚具等)的，不得再重復扣除裝修費用。

　　此外，支付的住房貸款利息。納稅人出售以按揭貸款方式購置的住房的，其向貸款銀行實際支付的住房貸款利息，憑貸款銀行出具的有效證明據(jù)實扣除。而納稅人按照有關規(guī)定實際支付的手續(xù)費、公證費等，憑有關部門出具的有效證明據(jù)實扣除。

　　除了有相關的費用扣除政策外，江蘇省二手房交易還包括了“滿五唯一”住房免征個稅的稅收優(yōu)惠政策。

　　江蘇省地方稅務局營業(yè)稅和基金管理處處長夏玉霞表示，即個人轉(zhuǎn)讓購買5年(含)以上的普通住房，免征營業(yè)稅。個人轉(zhuǎn)讓5年(含)以上的非普通住房，按轉(zhuǎn)讓收入減去購置原價后的差額征收營業(yè)稅。個人轉(zhuǎn)讓自住5年以上家庭唯一生活住房暫免征個人所得稅。個人轉(zhuǎn)讓住房暫免征土地增值稅和印花稅。個人購買普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平米及以下的普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%征收契稅；對個人購買90平米以上，144平米以下，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1.5%稅率征收契稅。住房購買時間以房屋產(chǎn)權證登記時間和契稅完稅證上注明時間孰先為準。