深圳前海金融試驗(yàn)區(qū)的概念很好，依托靠近香港的優(yōu)勢(shì)，但現(xiàn)在很多政策細(xì)則沒有出臺(tái)，因而需要進(jìn)一步觀察。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月7日，黑石集團(tuán)高級(jí)董事總經(jīng)理、大中華區(qū)主席梁錦松在博鰲亞洲論壇上表示，黑石集團(tuán)目前在深圳前海試驗(yàn)區(qū)并沒有投資項(xiàng)目。

　　梁錦松認(rèn)為，深圳前海金融試驗(yàn)區(qū)的概念很好，可以依托靠近香港的優(yōu)勢(shì)，但現(xiàn)在還有很多的政策細(xì)則沒有進(jìn)一步出臺(tái)，因而需要進(jìn)一步觀察，但截止目前，黑石在前海試驗(yàn)區(qū)并沒有投資。

　　在此之前，梁錦松曾表示，當(dāng)前內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)交易已經(jīng)變得相對(duì)合理，加上流動(dòng)性充裕，未來將促使黑石在內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)上的投資表現(xiàn)變得較之前更為積極。

　　梁錦松還提到，黑石集團(tuán)過去兩年沒有積極參與中國(guó)市場(chǎng)，主要是有關(guān)交易較為昂貴，私募基金亦不知能為投資公司做些什么。但是次表態(tài)積極參與，梁錦松稱有兩大理由：一是房產(chǎn)價(jià)值較之前變得更為吸引；二是內(nèi)地居民收入增加令居民可負(fù)擔(dān)指數(shù)上升，城鎮(zhèn)化的推動(dòng)也讓城市房地產(chǎn)需求上升。

　　資料顯示，黑石集團(tuán)總部位于美國(guó)紐約，是一家全球性的另類資產(chǎn)管理和提供金融咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)，其資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)包括企業(yè)私募股權(quán)基金、房地產(chǎn)投資基金、對(duì)沖組合基金等。截至目前，黑石集團(tuán)已籌集逾120億美元最新房地產(chǎn)基金。

　　另外，深圳前海深港現(xiàn)代服務(wù)合作區(qū)是由國(guó)務(wù)院批復(fù)出臺(tái)，位于深圳西部，面積約15平方公里。其中最受人矚目的是透過中港資金流動(dòng)的“模擬”資本項(xiàng)目開放。除了離岸人民幣貸款外，貿(mào)易投融資、中長(zhǎng)期債券發(fā)展等金融業(yè)務(wù)在將此地區(qū)展開試點(diǎn)。