除廣東以外，北京、上海、湖南等地的國五條細(xì)則也在密鑼緊鼓的制定中，且基本框架亦已確定。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：綜合媒體3月26日報道，除廣東以外，北京、上海、湖南等地的國五條細(xì)則也在密鑼緊鼓的制定中，且基本框架亦已確定。

　　有媒體引述接近北京市建委的人士透露，北京細(xì)則主要內(nèi)容包括：提升購買二套房的信貸門檻，如將二套房首付提升至7成等；明確對出售5年以上唯一家庭住房免徵個人所得稅，對5年內(nèi)家庭唯一住房按不同年限分級制定稅基；進(jìn)一步收緊北京市單身戶籍人士的購房資格。而細(xì)則或在月底亮相。

　　而接近上海市住建部的上海社科院人士透露，上海限購收緊細(xì)節(jié)或參照北京5年限購的標(biāo)準(zhǔn)和做法，進(jìn)一步提高社保繳納年限。

　　另有接近長沙住建部門人士稱，長沙國五條細(xì)則或于4月實施。自4月1日起，長沙市可能對全市主城區(qū)的所有住房實施全面限購；而對二手房出售進(jìn)行差異化所得稅征收，其中已滿5年的唯一住房仍有望延續(xù)現(xiàn)有的免稅政策。

　　此外，還有媒體報道稱哈爾濱將選擇“限購”以抑制需求。報道指出，哈爾濱市住房保障和房產(chǎn)管理局放出消息表示，2013年哈爾濱中心城區(qū)除棚戶區(qū)改造項目外，不再供應(yīng)商品住宅建設(shè)用地；與此同時，哈爾濱計劃將樓市限購范圍首次覆蓋全市八區(qū)，將此前不限購的呼蘭、阿城兩區(qū)納入限購范圍內(nèi)。

　　而深圳方面消息則表示，該市地方版調(diào)控細(xì)則將于3月31日出臺，且正在考慮將二套房首付比例提至七成。而對于爭議較大的二手房個稅按差額20%征收，不會做出明確規(guī)定，可能只是重申國務(wù)院表述。

　　另據(jù)知情人士稱，國稅總局目前正在制定與二手房交易個稅有關(guān)的征收指導(dǎo)意見，對房屋原值認(rèn)定辦法等給出可操作指引。