截至2012年底，上實發(fā)展貨幣資金為53.28億元，比去年同期的36.15億元有所增長，但預(yù)付款也由去年的2021萬元增至9483.6萬元。

　　觀點網(wǎng)訊：3月25日晚，上實發(fā)展公布2012年年報。2012年，公司實現(xiàn)營業(yè)收入36.67億元，比上期增加2.36%，主要原因系哈爾濱盛世江南、天津萊茵小鎮(zhèn)、上海長海大廈、大理洱海莊園等項目結(jié)轉(zhuǎn)。

　　實現(xiàn)營業(yè)利潤9.18億元元，比上期增加93.42%，主要原因系實現(xiàn)青島瑞歐股權(quán)轉(zhuǎn)讓收益；實現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤6.38億元，比上期增加41.45%，主要原因系實現(xiàn)青島瑞歐股權(quán)轉(zhuǎn)讓收益。

　　截至2012年底，上實發(fā)展貨幣資金為53.28億元，比去年同期的36.15億元有所增長，但預(yù)付款也由去年的2021萬元增至9483.6萬元。另到去年年底，上實發(fā)展的存貨為104億元。

　　對于2013年，上實發(fā)展稱，推進城鎮(zhèn)化的發(fā)展戰(zhàn)略則可能為房地產(chǎn)市場發(fā)展、尤其是中小城市住房市場發(fā)展帶來新機遇。綜合考慮市場供求兩方面因素影響，在保持經(jīng)濟平穩(wěn)增長、堅持房地產(chǎn)調(diào)控政策、推進城鎮(zhèn)化發(fā)展的政策影響下，預(yù)計2013年房地產(chǎn)市場基本面將可能呈現(xiàn)穩(wěn)中略有回升態(tài)勢，但房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)調(diào)控的政策基調(diào)，將繼續(xù)對房產(chǎn)銷售帶來嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。

　　而伴隨著行業(yè)調(diào)控政策持續(xù)不放松，2013年行業(yè)洗牌仍將繼續(xù)，房地產(chǎn)企業(yè)未來將更趨分化，在銷售回暖、資金鏈有效緩解的情況下，一線房企在攻城略地上的優(yōu)勢將更加明顯。對于中小房地產(chǎn)企業(yè)而言，隨著銷售業(yè)績趨淡、融資渠道收緊、開發(fā)成本上升，土地儲備能力也將相應(yīng)減弱，市場競爭壓力更為凸顯。

　　2013年，公司將強化主營業(yè)務(wù)，夯實盈利基礎(chǔ)；爭取現(xiàn)金流，保持資金穩(wěn)??；強化管控能力，提升品牌價值；整體謀劃、改革創(chuàng)新，力爭實現(xiàn)營業(yè)收入30億元，預(yù)計營業(yè)成本20億元。