對(duì)于未來的發(fā)展，綠景地產(chǎn)表示，2013年，公司面臨的形勢(shì)將更加嚴(yán)峻，能否扭轉(zhuǎn)公司虧損局面，是公司主要面對(duì)的挑戰(zhàn)。　　

　　觀點(diǎn)訊：綠景地產(chǎn)3月25日公布2012年年報(bào)。報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入3338.93萬元，比上年下降94.66%；營業(yè)利潤-1179.17萬元，比上年下降118.28%；凈利潤-1142.93萬元，比上年下降144.71%。主要系本年度售樓收入減少。

　　報(bào)告期內(nèi)，綠景地產(chǎn)繼續(xù)推進(jìn)了順德―綠景·譽(yù)暉花園‖、南寧―天譽(yù)·江南花園‖、廣州“金碧御水山莊”的銷售。全年共實(shí)現(xiàn)結(jié)轉(zhuǎn)銷售面積2055.81平方米(其中：綠景·譽(yù)暉花園1010.42平方米；天譽(yù)·江南花園641.84平方米;金碧御水山莊403.55平方米）。

　　同時(shí)，綠景地產(chǎn)繼續(xù)推進(jìn)了順德杏壇土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的相關(guān)工作，該項(xiàng)目現(xiàn)已完成拆遷平整，并取得了約43,000平方米用地的―建設(shè)用地規(guī)劃條件‖批復(fù)文件。

　　公告另披露，本報(bào)告期內(nèi)房地產(chǎn)銷售營業(yè)收入比上年大幅下降的原因系本報(bào)告期可確認(rèn)收入銷售量下降。

　　而房地產(chǎn)銷售毛利率上升較大的原因主要為：2011年度與2012年度結(jié)轉(zhuǎn)收入的產(chǎn)品構(gòu)成差異大所致，2011年度結(jié)轉(zhuǎn)收入的房產(chǎn)88.21%為住宅，而2012年度結(jié)轉(zhuǎn)收入的房產(chǎn)93.82%為商鋪與車位。物業(yè)管理毛利率大幅下降的原因?yàn)楸灸甓任飿I(yè)費(fèi)用成本調(diào)整部分營業(yè)費(fèi)用到營業(yè)成本列示。

　　對(duì)于未來的發(fā)展，綠景地產(chǎn)表示，2013年，公司面臨的形勢(shì)將更加嚴(yán)峻，能否扭轉(zhuǎn)公司虧損局面，是公司主要面對(duì)的挑戰(zhàn)。

　　持續(xù)的房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控，對(duì)公司加快房地產(chǎn)的銷售，快速回籠資金可能造成影響，公司的資金比較緊張；將采取如下措施：1、加大銷售力度，根據(jù)市場狀況，采取靈活的銷售策略，加快存量房產(chǎn)的銷售及資金回籠；同時(shí)，開展多渠道、多形式的融資工作。2、根據(jù)市場狀況、政策情況，結(jié)合公司實(shí)際，尋找新的商機(jī)。

　　其實(shí)，自2011年6月起，綠景地產(chǎn)在經(jīng)營范圍中增加了項(xiàng)目投資、礦產(chǎn)資源開發(fā)，力求逐步退出房地產(chǎn)行業(yè)。但由于房地產(chǎn)調(diào)控（限購、房地產(chǎn)上市公司重組暫緩等）以及宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)復(fù)雜、不確定性大等因素，轉(zhuǎn)型進(jìn)展緩慢，報(bào)告期內(nèi)，雖然考察調(diào)研了不少項(xiàng)目，如鐵礦、橡膠、超微細(xì)重質(zhì)碳酸鈣粉等，但至今尚未找到合適項(xiàng)目。