新項目對首創(chuàng)置業(yè)的風險屬可予接受的水平。

　　觀點網(wǎng)訊：1月23日，穆迪投資者服務(wù)公司表示，首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司(首創(chuàng)置業(yè))及國際金融中心物業(yè)有限公司(IFC)最近在北京的土地收購行動，對于首創(chuàng)置業(yè)的Ba2公司家族評級及IFC的Ba3公司家族評級不會產(chǎn)生即時的影響。

　　資料顯示，首創(chuàng)置業(yè)于1月18及21日宣布，該公司與IFC已聯(lián)手收購北京三幅土地，總投資額為人民幣51億元。

　　新收購的土地位于麗澤金融商務(wù)區(qū)(臨近金融街的新金融區(qū))的核心地帶。該集團將會把上述土地發(fā)展為甲級寫字樓及服務(wù)式公寓。預(yù)計項目將于3至5年內(nèi)竣工。

　　穆迪稱，相對于首創(chuàng)置業(yè)的業(yè)務(wù)規(guī)模而言，這次投資的金額相當重大，但該公司擁有充足的現(xiàn)金，估計截至2012年底達人民幣85至90億元，足以應(yīng)付這次收購。

　　此外，新項目對首創(chuàng)置業(yè)的風險屬可予接受的水平。

　　該行指，首創(chuàng)置業(yè)具有在北京發(fā)展綜合式商業(yè)項目的紀錄。新項目位于北京，有助首創(chuàng)置業(yè)加強在其本地市場的地位。北京核心商業(yè)區(qū)的甲級寫字樓供應(yīng)有限，為首創(chuàng)置業(yè)的新項目造就有利的市場條件，可緩解部分銷售及出租率風險。

　　再者，受惠于公司與其母公司及北京市政府的密切關(guān)系，首創(chuàng)置業(yè)具有優(yōu)良的融資渠道及把握良好發(fā)展機遇的優(yōu)勢。