擬受讓方提交受讓申請的截止日期為本公告見報(bào)后的10個(gè)工作日內(nèi)，即2013年2月4日17點(diǎn)前。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：1月22日，中房股份公告稱，公司1月8日刊登了《關(guān)于控股股東擬轉(zhuǎn)讓公司股份的提示性公告》，控股股東中國房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)公司(簡稱中房集團(tuán))擬協(xié)議轉(zhuǎn)讓所持中房股份的全部股權(quán)(109,799,224股，占中房股份總股本的18.96%)。

　　擬受讓方提交受讓申請的截止日期為本公告見報(bào)后的10個(gè)工作日內(nèi)，即2013年2月4日17點(diǎn)前。擬受讓方在提交受讓申請的截止日期前，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方交納不少于5000萬元的締約保證金。

　　據(jù)此，中房股份稱，根據(jù)中國證監(jiān)會(huì)、國務(wù)院國資委和上交所的有關(guān)規(guī)定，公司就上述中房集團(tuán)征集股權(quán)協(xié)議受讓方之事項(xiàng)發(fā)布公告，以明確擬受讓方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件。

　　而根據(jù)公告所列要求，擬受讓方或其實(shí)際控制人需設(shè)立三年以上，最近兩年連續(xù)盈利且無重大違法違規(guī)行為；具有明晰的經(jīng)營發(fā)展戰(zhàn)略；具有促進(jìn)上市公司持續(xù)發(fā)展和改善上市公司法人治理結(jié)構(gòu)的能力。

　　同時(shí)，擬受讓方或其實(shí)際控制人具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，最近一期經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表的凈資產(chǎn)應(yīng)不少于10億元；能夠妥善安置上市公司現(xiàn)有員工，保持上市公司經(jīng)營管理的連續(xù)性和穩(wěn)定性。

　　最后一項(xiàng)要求表示，擬受讓方須承諾：受讓股份后，繼續(xù)履行中房集團(tuán)在股權(quán)分置改革中的相關(guān)承諾，包括但不限于通過證券交易系統(tǒng)出售的價(jià)格不低于7元/股；按《上市公司收購管理辦法》等法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，履行必要的報(bào)告、公告等義務(wù)并向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提交規(guī)定的材料。配合中房集團(tuán)解除對所持股權(quán)的司法凍結(jié)，及時(shí)辦理股權(quán)過戶手續(xù)，在任何情況下都不以公告期間擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)存在司法凍結(jié)情形為由提起對轉(zhuǎn)讓方的訴訟、仲裁或者其他任何方式的損失賠償請求。

　　而中房股份相關(guān)資料顯示，根據(jù)股權(quán)分置改革的承諾，中房集團(tuán)和天津中維(持中房股份18.42%股權(quán)，為第二大股份)所持股份于2012年1月5日禁售期滿后，通過證券交易系統(tǒng)出售的價(jià)格應(yīng)不低于7元/股。由于涉及法律糾紛，中房集團(tuán)持有的中房股份全部股權(quán)現(xiàn)仍處于凍結(jié)狀態(tài)。中房集團(tuán)正與有關(guān)方積極協(xié)商，預(yù)計(jì)可以在正式簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議前解決股權(quán)的凍結(jié)問題，從而不對股權(quán)的對外轉(zhuǎn)讓形成實(shí)質(zhì)性的法律障礙。

　　截至2012年9月30日，中房股份期末總資產(chǎn)3.77億元，所有者權(quán)益3.20億元，資產(chǎn)負(fù)債率15%。歸屬于上市公司股東的每股凈資產(chǎn)約為0.553元。而中房股份表示，由于本報(bào)告期內(nèi)經(jīng)確認(rèn)的主營業(yè)務(wù)收入較少，預(yù)計(jì)公司2012年度將虧損。