目前地塊所處區(qū)域內(nèi)在售物業(yè)已經(jīng)超過1.8萬元/平米，所以剔除保障房的樓面價，目前來看并不算高的離譜。

　　觀點網(wǎng)訊：12月11日，北京出讓昌平區(qū)中關(guān)村科技園昌平園東區(qū)二期0303-04地塊，經(jīng)15家房企數(shù)百輪爭奪后，該地塊最終由中鐵建以8億元、追加配建8.5萬平米公租房(包含5萬平回遷房)競得，折合樓面價4731元/平米，溢價率45%。

　　據(jù)消息，于現(xiàn)場競價前，該地塊已獲得16次的網(wǎng)上報價，而拍地現(xiàn)場，更是吸引了包含萬科首開、保利、融創(chuàng)、旭輝、中鐵建、東亞、北京住總等15家房企現(xiàn)場競價。

　　資料顯示，該地塊位于北京市昌平區(qū)南邵鎮(zhèn)，東至昌平東擴(kuò)內(nèi)環(huán)西路、南中西路，南至昌懷路南線，西至南豐東路，北至昌懷路。建筑控制規(guī)模169079平方米，起始價為人民幣5.5億元。

　　北京中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究部總監(jiān)張大偉介紹，目前地塊所處區(qū)域內(nèi)在售物業(yè)已經(jīng)超過1.8萬元/平米，所以剔除保障房的樓面價，目前來看并不算高的離譜。

　　張大偉還表示，該地塊本身位置不錯，靠進(jìn)軌道線，容積率也僅為2.2，所以多家房企競爭屬正常。另外市場整體回暖，一二線城市的土地需求整體上漲，而且在本輪調(diào)控中，大部分房企都出現(xiàn)了拿地回流到一二線的情況，故一地難求并不夸張。

　　另悉，12月29日下午，北京市朝陽區(qū)農(nóng)展館北路8號0304-622地塊住宅混合公建用地項目將出讓，該地建筑面積為5.9萬平米的地塊，起始價高20億元，折合起始樓面價3.38萬元/平方米，如無意外將成新單價地王。