無疑，旭輝集團(tuán)大幅增長的銷售業(yè)績以及積極的拿地動(dòng)作，使業(yè)界對(duì)這家剛剛完成赴港IPO的企業(yè)更為關(guān)注。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 李雯露 在11月底成功登陸香港聯(lián)交所之后，旭輝集團(tuán)終于迎來其上市后的第一份成績單。

　　12月10日，旭輝集團(tuán)發(fā)布月度通訊稱，今年1至11月，集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額85.4億人民幣，實(shí)現(xiàn)合同銷售面積約93.2萬平方米，合同銷售均價(jià)約人民幣9160元/平方米。

　　旭輝集團(tuán)于該通訊中指出，截止至11月底，旭輝集團(tuán)在銷售金額及合同銷售面積方面已分別超過去年全年的57%及72%，并已超額完成今年全年的銷售目標(biāo)。

　　據(jù)稱，11月單月，該公司實(shí)現(xiàn)合同銷售金額人民幣約10.3億元，合同銷售面積約10.5萬平方米。2012年11月合同銷售均價(jià)約人民幣9810元/平方米。

　　在業(yè)績?nèi)〉幂^大幅度提高的同時(shí)，旭輝集團(tuán)在土地市場上也有不俗的表現(xiàn)。

　　據(jù)公告，該公司11月份通過招拍掛方式分別購入天津的濱海旅游區(qū)G2012-08地塊及上海的嘉定區(qū)南翔鎮(zhèn)37-01地塊、嘉定區(qū)南翔鎮(zhèn)37-02地塊，均計(jì)劃建設(shè)為辦公樓，三宗地總地塊面積為19萬平方米，總規(guī)劃建筑面積為22.22萬平方米。

　　其中，上海的嘉定區(qū)南翔鎮(zhèn)37-01地塊以9900萬元拿得，樓板價(jià)3725元/平方米，溢價(jià)率37.98%。

　　而后，12月7日，旭輝集團(tuán)再次在上海拿地，以6740萬元競得上海閔行區(qū)龍柏20C-08-01地塊(虹橋先鋒村4號(hào)地塊)，溢價(jià)率達(dá)50.08%，樓面價(jià)達(dá)13249元/平方米。

　　雖然兩幅上海地塊溢價(jià)均不低，但旭輝集團(tuán)董事局主席林中于近日在深圳公開表示，今年地方土地賣的不錯(cuò)，而且價(jià)格還不會(huì)太高。

　　無疑，旭輝集團(tuán)大幅增長的銷售業(yè)績以及積極的拿地動(dòng)作，使業(yè)界對(duì)這家剛剛完成赴港IPO的企業(yè)更為關(guān)注。

　　事實(shí)上，在上市之前，旭輝在土地方面就已加緊布局。

　　翻閱資料發(fā)現(xiàn)，僅2011年，該公司就已分別在上海、北京、天津、重慶等地拿下10塊土地。今年以來更是斥資超過30億元，先后在合肥、上海及蘇州拿地。

　　據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，截至今年8月，旭輝的土地儲(chǔ)備量已達(dá)616萬平方米。

　　而對(duì)于成功上市的旭輝來說，上述土儲(chǔ)量并不能滿足其預(yù)期。于是，旭輝集團(tuán)主席兼執(zhí)董林中稱，旭輝是次上市所募集的資金，八成將會(huì)用于購買土地。

　　至于目標(biāo)土地的性質(zhì)，估計(jì)仍以商業(yè)用地為主。而此次新購入的三幅地塊，其規(guī)劃主要用途就是辦公樓。

　　對(duì)此，旭輝副總裁朱瑜早前接受媒體采訪時(shí)就曾表示，旭輝一直致力于發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)，而在未來，旭輝也會(huì)一樣將其視為業(yè)務(wù)重點(diǎn)。

　　而在項(xiàng)目的布局上，按照林中的設(shè)想，旭輝集團(tuán)的辦公樓及商用物業(yè)項(xiàng)目，未來主要集中在一線城市的非中心區(qū)，以及二三線城市的市區(qū)。