“反腐能降房?jī)r(jià)”更多的只是對(duì)國(guó)家加大反腐力度的肯定，以及對(duì)社會(huì)財(cái)富分配不均的反諷，不必過(guò)于認(rèn)真。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 武瑾瑩 隨著新中央領(lǐng)導(dǎo)的上任，官員的財(cái)產(chǎn)公示再次成為關(guān)注熱點(diǎn)。而近日廣東擬在三地進(jìn)行試點(diǎn)之事也引來(lái)眾人熱議。

　　這個(gè)月初，廣東省紀(jì)委書(shū)記黃先耀表示，廣東正在選擇縣區(qū)，開(kāi)展領(lǐng)導(dǎo)干部家庭財(cái)產(chǎn)申報(bào)并在一定范圍公示的試點(diǎn)工作。

　　12月9日，有媒體報(bào)道稱，經(jīng)查證珠海橫琴、廣州市南沙新區(qū)、韶關(guān)市始興縣將率先對(duì)官員財(cái)產(chǎn)公示進(jìn)行試點(diǎn)。目前，三地正在進(jìn)行相關(guān)準(zhǔn)備工作。

　　隨即有評(píng)論稱：“迄今為止，試點(diǎn)官員財(cái)產(chǎn)公示的各地區(qū)，最多限于地市一級(jí)，尚無(wú)以一省為單位進(jìn)行試點(diǎn)、推廣的。廣東決定統(tǒng)一部署試點(diǎn)，并宣布2014年前完成試點(diǎn)，之后將逐步推開(kāi)，可謂開(kāi)官員財(cái)產(chǎn)公示先河?！?/p>

　　這個(gè)先河的執(zhí)行程度能達(dá)幾何恐怕有待考量，不過(guò)二手房市場(chǎng)卻被傳已因此出現(xiàn)直接變化了。

　　這幾日網(wǎng)上流傳：北京突然間出現(xiàn)381萬(wàn)套空置房拋向市場(chǎng)，上海二手房掛牌量從41萬(wàn)套暴增至200萬(wàn)套，廣州二手房掛牌量從26萬(wàn)套直竄100萬(wàn)套，深圳二手房掛牌量從8萬(wàn)套到12萬(wàn)套后直竄到30萬(wàn)套。不完全統(tǒng)計(jì)，北上廣深很多突然間入市的二手房降價(jià)幅度都在50%以上。有人稱，這正是因?yàn)橐獙?duì)官員的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行公示導(dǎo)致。

　　就連某房產(chǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)也公開(kāi)表示：“一些貪官擁有幾十套房子，對(duì)市場(chǎng)起著極壞的作用。預(yù)計(jì)今年明年二手市場(chǎng)將會(huì)很火爆，因?yàn)樨澒賯冮_(kāi)始賣(mài)房子了。當(dāng)房子成為真正的需求，而不是由貪官藏起來(lái)，這樣的話房地產(chǎn)才會(huì)回復(fù)到正常的市場(chǎng)。”

　　的確，如果再聯(lián)系到之前剛因房子問(wèn)題而被人舉報(bào)被查的“房叔”、“房嬸”們，此事看起來(lái)似乎還挺快意民心，但細(xì)細(xì)琢磨，此事儼然極不靠譜。

　　任志強(qiáng)的回答十分簡(jiǎn)潔，“反腐能降房?jī)r(jià)？蠢問(wèn)題！”

　　“目前中國(guó)的干部總共60萬(wàn)，即使人均算上兩套住房，又能有多少供應(yīng)？”按照任志強(qiáng)的計(jì)算，即便是二手房市場(chǎng)增加了120萬(wàn)套供應(yīng)，對(duì)于緩解目前市場(chǎng)供不應(yīng)求的矛盾也只是微不足道。

　　的確，和中國(guó)目前一再?gòu)?qiáng)調(diào)的城市化發(fā)展中產(chǎn)生的巨大購(gòu)房需求相比，120萬(wàn)套的數(shù)量不過(guò)杯水車薪。

　　12月4日，新一屆中央政治局召開(kāi)會(huì)議，分析研究2013年經(jīng)濟(jì)工作，會(huì)議上明確，2013年要積極穩(wěn)妥推進(jìn)城鎮(zhèn)化，增強(qiáng)城鎮(zhèn)綜合承載能力，提高土地節(jié)約集約利用水平，有序推進(jìn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化。

　　有數(shù)字稱，目前中國(guó)的城鎮(zhèn)化率約為46%左右，而依照當(dāng)前西方發(fā)達(dá)國(guó)家來(lái)看，合理的城鎮(zhèn)化率應(yīng)該在60%的水平之上，因此中國(guó)還有極大的城市化需求。

　　分析人士甚至估算，中國(guó)的城市化進(jìn)程至少還可以支撐未來(lái)十年房地產(chǎn)的高發(fā)展。換而言之，在未來(lái)十年，中國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)需求依然旺盛。

　　據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)字，2011年全國(guó)商品房銷售面積10.99億平方米，如果按照一套房源為100平米的平均值估算，那么成交約有1099萬(wàn)套。即使把每套房源的面積擴(kuò)大，成交套數(shù)因而略有縮小，十年也將會(huì)是一個(gè)驚人的需求數(shù)字。

　　難怪有人稱，在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，“反腐能降房?jī)r(jià)”更多的只是對(duì)國(guó)家加大反腐力度的肯定，以及對(duì)社會(huì)財(cái)富分配不均的反諷，不必過(guò)于認(rèn)真。