信托計劃顯示，若該信托投入項目公司資金的內(nèi)部收益率達到25%至40%，信托投資者的預(yù)期收益可以達到22%至35%(年化)。

　　觀點網(wǎng)訊：媒體消息，四川信托近日發(fā)布《復(fù)星豫園商旅文基金股權(quán)投資1期集合資金信托計劃》顯示，該計劃預(yù)計募資2億，上限最高不超過4億，期限為三年，募資主要投資于商旅文基金地產(chǎn)項目。

　　該商旅文基金是由復(fù)星集團與豫園商城聯(lián)合打造的。

　　信托計劃顯示，若該信托投入項目公司資金的內(nèi)部收益率達到25%至40%，信托投資者的預(yù)期收益可以達到22%至35%(年化)，預(yù)期在第二年開始分配收益，直至項目結(jié)束。

　　同時，信托計劃還指出，基石投資人在項目中有足夠能力以及意愿回購所投項目未售出物業(yè)以保證投資人收益。信托計劃到期時，若項目公司仍持有未售出物業(yè)，則基石投資人將購買上述未售出物業(yè)中的商業(yè)物業(yè)。

　　收益方面，信托計劃顯示，由三方面來保障項目的收益率，其一、商旅文概念獲得政府支持，有望以低于市場均價20%以上的價格取得土地，其二，通過商業(yè)經(jīng)營將獲較高的租金及物業(yè)增值，其三，商旅文項目所在均為城市核心地段，加上復(fù)星、豫園成熟的商業(yè)運營，以及品牌溢價，有望通過銷售商鋪及住宅等獲較高利潤。