合營公司預(yù)期將分別由華潤置地(泰州)與深圳市潤鑫一號擁有51%及49%。

　　觀點網(wǎng)訊：華潤置地刊發(fā)公告宣布，于2012年12月10日(交易時段后)，公司全資附屬公司華潤置地(泰州)與深圳市潤鑫一號訂立合作協(xié)議，為昆山項目成立合營企業(yè)。

　　根據(jù)合作協(xié)議，合營公司預(yù)期將分別由華潤置地(泰州)與深圳市潤鑫一號擁有51%及49%。而深圳市潤鑫一號為華潤信托擁有實質(zhì)控制權(quán)的項目投資基金。

　　公告稱，昆山項目是位于江蘇省昆山市一項商住綜合樓宇開發(fā)項目，占地約196,666平方米。華潤置地(泰州)與深圳市潤鑫一號向合營公司所作出的資本投入總額預(yù)期將為人民幣12.5億元(相當(dāng)于約港幣15.62億元)，金額由華潤置地(泰州)與深圳市潤鑫一號公平磋商后厘定，已參考開發(fā)昆山項目的預(yù)計資金需求。

　　據(jù)此，華潤置地(泰州)與深圳市潤鑫一號預(yù)期將分別向合營公司投入人民幣6.375億元及人民幣6.125億元。根據(jù)合作協(xié)議條款，資本投入將以注冊資本出資或股東貸款方式作出。華潤置地將以內(nèi)部資源提供資金作為華潤置地(泰州)的資本投入。

　　昆山地塊劃作商業(yè)及住宅用途。預(yù)期合營公司將于昆山地塊上開發(fā)多層式住宅大樓、SOHO(小型辦公室╱家居辦公室)單位、購物中心及商鋪物業(yè)。

　　對于該次設(shè)立合營企業(yè)，華潤置地認為，深圳市潤鑫一號將分攤昆山項目的發(fā)展成本，因此亦分攤該項目的風(fēng)險及資金。同時，集團的現(xiàn)金流狀況將受惠于開發(fā)昆山項目的所需資金減少。另外，合營企業(yè)預(yù)期能夠?qū)⒑蠣I公司所需的外部借貸減至最少，令整體之的財務(wù)成本及行政開支減少。另外，集團亦將受惠于將由合營公司支付的項目工程前期彌償金3587萬元，令集團可收回就成立合營企業(yè)及昆山項目產(chǎn)生的籌建開支，并獲得一次性財務(wù)回報。

　　而據(jù)瑞富日前透露，華潤置地因其預(yù)售表現(xiàn)理想，截至本月的合約銷售額已達該行的全年銷售預(yù)測450億元。