新城地產(chǎn)以總價17.43億元競得嘉定區(qū)的三宗地塊，旭輝集團以6740萬元競得閔行區(qū)宅地。

　　觀點網(wǎng)訊：12月7日，上海兩幅住宅用地及兩幅商住用地同時出讓，最后地塊均由上月剛于香港上市的新城地產(chǎn)及旭輝集團拿得。其中，新城地產(chǎn)以總價17.43億元競得嘉定區(qū)的三宗地塊，旭輝集團以6740萬元競得閔行區(qū)宅地。

　　據(jù)悉，新城地產(chǎn)所拿三幅地塊中，兩幅位于嘉定新城。其中嘉定新城A06-1地塊，地塊東至依瑪路、南至洪德路、西至合作路、北至城固路，出讓面積48569平方米，容積率2，起始總價4.86億元，起始樓板價每平方米5000元，為商住用地，該地塊內(nèi)中小套型(90平方米以下)住宅建筑面積不得低于該地塊住宅總建筑面積20%，計14571平方米。最后新城地產(chǎn)以7.58億元拿下該地，樓板價每平方米7802元，溢價率56.05%。

　　位于上述地塊旁邊的A06-2地塊，出讓面積32186平方米，容積率2，起始總價3.22億元，起始樓板價每平方米5000元，為商住用地，該地塊內(nèi)中小套型住宅建筑面積不得低于該地塊住宅總建筑面積20%，計9656平方米。新城地產(chǎn)最后以4.9億元競得地塊，樓板價每平方米7604元，溢價率52.08%。

　　嘉定區(qū)馬陸鎮(zhèn)地塊亦由新城地產(chǎn)以4.95億元成交，樓板價每平方米6055元，溢價率51.37%。地塊東至茹水南路、南至尼雅路、西至基地邊界、北至葉城路，出讓面積38365.5平方米，容積率2-2.2，起始總價3.27億元，起始樓板價每平方米4000元，為居住用地，該地塊內(nèi)中小套型住宅建筑面積不得低于該地塊住宅總建筑面積20%，計16353平方米。

　　據(jù)此，今年新城地產(chǎn)在上海已斥資20.85億元競得4幅地塊，總面積18.4萬平方米。而新城于上市首日募資規(guī)模達到2.65億美元，當時其董事長王振華就曾表態(tài)，公司未來將會繼續(xù)在長三角地區(qū)增加土儲，另外，公司擬將此次招股所得款項凈額中的九成用于未來物色及收購地塊以擴大土地儲備，余下一成將用作一般公司和營運資金。

　　此外，今日出讓的閔行區(qū)龍柏20C-08-01地塊[虹橋先鋒村4號地塊]，由旭輝集團以6740萬元競得，溢價率50.08%，樓面價達13249元/平方米。而11月份，旭輝就曾先后兩天競得了上海嘉定區(qū)兩宗商辦用地。旭輝集團主席兼執(zhí)董林中11月初也曾表態(tài)，此次上市融資的80%將用作可供發(fā)展的新項目或土地。