老火車北站地塊逐步成為長沙市中心地段，此次出讓的兩宗地就位于火車?yán)媳闭酒瑓^(qū)規(guī)劃建金融生態(tài)區(qū)。

　　觀點網(wǎng)訊：12月7日上午，長沙市以掛牌方式成功出讓原老火車北站兩商業(yè)用地，總成交價約為16.58億元。而另一商住地塊[2012]網(wǎng)掛041號則再次流拍。

　　其中，位于芙蓉中路的[2012]網(wǎng)掛063號地塊有三家企業(yè)參與競拍，經(jīng)過30輪競價后，最后由湖南盛世金融城置業(yè)有限公司以93783萬元摘得，溢價率30%，折合樓面價約5421.24/平米。以其每畝3252.74萬元地價計算，為長沙新單價地王。

　　該地塊面積為19221.29平方米，容積率≤9.0，為商業(yè)用地，出讓年限40年，起始價72183萬元。

　　而同樣位于芙蓉中路的[2012]網(wǎng)掛064號地塊，共兩家競買人競價，3次出價后由綠地地產(chǎn)集團(tuán)長沙置業(yè)有限公司競得，成交總價72060萬元，折合樓面地價3470.46元/平方米。

　　該地塊土地面積為23070.85平方米，起始價70660萬元。規(guī)劃用途商業(yè)，容積率≤9.0，土地年限40年。

　　據(jù)了解，老火車北站地塊逐步成為長沙市中心地段，此次出讓的兩宗地就位于火車?yán)媳闭酒瑓^(qū)規(guī)劃建金融生態(tài)區(qū)，為老火車北站德雅路南首批兩宗出讓地塊，預(yù)計明年正式啟動建設(shè)。此次兩地塊以每畝地價3252.74萬元及2041.82萬元土價出讓，均為長沙土地出讓價格新高。

　　長沙金融生態(tài)區(qū)核心區(qū)，位于芙蓉中路以東，三一大道以南，東風(fēng)路以西、體育館路以北，總面積1828畝，規(guī)劃建筑面積約300萬平方米，預(yù)計總投資為300億元。其中，金融總部基地集中在新修德雅路南側(cè)，主要包括金融總部銀行、保險及相關(guān)產(chǎn)業(yè)。此前有消息稱，平安集團(tuán)、綠地集團(tuán)、省農(nóng)業(yè)銀行等多家專業(yè)集團(tuán)和商業(yè)公司均對該區(qū)域土地有意向。

　　另悉，此次流拍的[2012]網(wǎng)掛041號地塊，為第二次掛牌出讓，其10月10日首次出讓時由于無人報價而流拍。據(jù)悉，該地塊位于開福區(qū)興隆路，面積69000.57平方米，規(guī)劃用途為商業(yè)、住宅，出讓年限商業(yè)40年、住宅70年，容積率商業(yè)≤5.0、住宅≤3.0，起始價為39379萬元。