備受關(guān)注的東葛路南側(cè)GC2012-069地塊，由萬達(dá)集團(tuán)以底價699萬每畝成交，總價為11.5億元。成為南寧今年截至目前的總價“地王”。

　　觀點網(wǎng)訊：9月12日，南寧共有兩宗地塊掛牌出讓，分別是位于東葛路延長線的GC2012-069地塊以及位于經(jīng)開區(qū)友誼路東側(cè)的GC2012-053地塊。

　　最終，備受關(guān)注的東葛路南側(cè)GC2012-069地塊，毫無懸念的由萬達(dá)集團(tuán)以底價699萬每畝成交，總價為115016.3532萬元。成為南寧今年截至目前的總價“地王”。

　　該地塊位于東葛路南側(cè)， 由0404946、0404947兩個宗地組成；實際出讓總面積：114615.20平方米(折合171.922畝)。

　　其中，0404946宗地實際出讓面積：58417.55平方米(折合87.626畝)；容積率＞5.0且≤5.8,建筑密度＞50%且≤70%，綠地率＞5%且≤10%；土地批準(zhǔn)用途：商務(wù)金融、批發(fā)零售、住宿餐飲用地；土地使用年限：商務(wù)金融用地50年、批發(fā)零售用地40年、住宿餐飲用地40年；商務(wù)金融(辦公)、住宿餐飲(旅館業(yè))建筑面積占該宗地計容總建筑面積的比例分別為45%-55%、10%-15%，其余為批發(fā)零售(商業(yè))；地塊可配套地下商業(yè)設(shè)施，規(guī)模不超過20000平方米，且需計入地下容積率。

　　0404947宗地實際出讓面積56197.65平方米(折合84.296畝)；容積率＞4.0且≤4.8,建筑密度＞30%且≤45%，綠地率＞30%且≤35%；土地批準(zhǔn)用途：城鎮(zhèn)住宅、批發(fā)零售用地；土地使用年限：城鎮(zhèn)住宅用地70年、批發(fā)零售用地40年；批發(fā)零售(商業(yè))建筑面積占該宗地計容總建筑面積的比例為10%-15%，其余為城鎮(zhèn)住宅(居住)。0404946、0404947宗地總綠地率≥18%。

　　出讓條件顯示，該地塊需建不少于9萬平方米的購物中心，不少于3.5萬平方米的國際知名品牌五星級酒店，且該購物中心及酒店均由競得人整體持有，不得分割產(chǎn)權(quán)出售。同時，競得人還須建設(shè)一個放映廳不少于12個、總座位不少于2500個的電影院，至少要包含一個IMAX影廳。

　　同時，競買者須注冊資金20億元，具有房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)，要在國內(nèi)持有建筑面積不少于100萬平方米的商業(yè)物業(yè)，持有不少于3個五星級酒店的房屋產(chǎn)權(quán)。且地塊不接受聯(lián)合競買。

　　而此前取消拍賣的經(jīng)開區(qū)友誼路東側(cè)地塊今天也以底價成交，由貴港市銀光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拍得，成交單價309萬每畝，總價20454.9966萬元。