該地塊出讓面積為4.8萬平方米，容積率1.5，起始總價(jià)5.061億元，起始樓板價(jià)7000元/平米。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月12日，上海青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)海天花園西側(cè)純住宅用地將于今日出讓，截止昨天，已經(jīng)有40家企業(yè)領(lǐng)取競買申請書，14家企業(yè)提交競買申請。

　　資料顯示，該地塊東至海天花園，南至河道，西至上海高富房產(chǎn)，北至滬青平公路，出讓面積為4.8萬平方米，容積率1.5，起始總價(jià)5.061億元，起始樓板價(jià)7000元/平米。

　　出讓公告顯示，該宗地中，90平以下中小套型的住宅建筑面積不得低于該地塊住宅總建筑面積的70.0%，約合5.06萬平米，此外，該地塊還需配建5%的經(jīng)適房。

　　目前，該地塊在經(jīng)過3輪網(wǎng)上報(bào)價(jià)后，最新報(bào)價(jià)為5.101億元，溢價(jià)0.79%。

　　分析認(rèn)為，該地塊之所以受捧是因?yàn)?，一地塊位于西郊別墅區(qū)板塊，周邊配套較為完善；第二，雖有中小套型住宅比例限制和容積率上限，但由于容積率可下調(diào)至1.0，所以可打造成為低密度社區(qū)；第三，起始總價(jià)不高。

　　而明日(9月13日)，上海浦東新區(qū)唐鎮(zhèn)5街坊180/1丘地塊也將出讓，目前已有13家企業(yè)領(lǐng)取競買申請書，2家企業(yè)提交競買申請。

　　該地塊東至唐安路，南至高科東路北側(cè)10米綠帶，西至唐豐路，北至春源路，出讓面積約6萬平方米，容積率1.2，起始總價(jià)8.317億元，起始樓板價(jià)11512元/平米，為純住宅用地。