今后將對深圳市范圍內(nèi)的存量非住宅類房產(chǎn)交易成交價(jià)格明顯偏低且無正當(dāng)理由的，實(shí)行按計(jì)稅參考價(jià)格規(guī)定計(jì)征各項(xiàng)稅款。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月29日，深圳市地方稅務(wù)局、深圳市規(guī)劃和國土資源委員會聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于實(shí)施存量非住宅類房產(chǎn)交易計(jì)稅價(jià)格核定工作有關(guān)事項(xiàng)的通知》。

　　根據(jù)通告，今后將對深圳市范圍內(nèi)的存量非住宅類房產(chǎn)交易成交價(jià)格明顯偏低且無正當(dāng)理由的，實(shí)行按計(jì)稅參考價(jià)格規(guī)定計(jì)征各項(xiàng)稅款。該通告將從2012年10月1日起執(zhí)行，有效期5年，具體時(shí)間從納稅人在深圳市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)網(wǎng)簽買賣合同的時(shí)間為準(zhǔn)。

　　通告還顯示，存量非住宅類房產(chǎn)交易計(jì)稅參考價(jià)格，由深圳市地稅局和深圳市規(guī)劃國土委委托深圳市房地產(chǎn)評估發(fā)展中心根據(jù)房屋的坐落地點(diǎn)、建筑結(jié)構(gòu)、歷史交易價(jià)格或建造價(jià)格、同類房屋先期交易價(jià)格等因素制定，并依照房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)評估得出。

　　此外，該價(jià)格作為稅務(wù)機(jī)關(guān)判斷納稅人申報(bào)的合同成交價(jià)格是否偏低以及核定計(jì)稅價(jià)格的主要依據(jù)。

　　此前有消息表明，國家稅務(wù)總局已經(jīng)組織來自全國36個(gè)省市的71名稅務(wù)系統(tǒng)工作人員，在中國人民大學(xué)培訓(xùn)房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)。據(jù)相關(guān)人士確認(rèn)，這種估價(jià)技術(shù)將在未來的房產(chǎn)稅征收中用于稅基的計(jì)算。