地皮將獨(dú)資發(fā)展，項(xiàng)目百分百單位都可有海景，預(yù)計(jì)會投資200億港元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)港媒8月11日報(bào)道，曾經(jīng)于今年年初流標(biāo)的香港西鐵荃灣五區(qū)灣畔項(xiàng)目近日成功標(biāo)出，由長實(shí)以96.31億港元投得，折合每平方尺樓面地價(jià)約4309港元。

　　對于獲得該地塊，長實(shí)副主席李澤鉅表示，此幅地皮將獨(dú)資發(fā)展，項(xiàng)目百分百單位都可有海景，預(yù)計(jì)會投資200億港元。其續(xù)稱，項(xiàng)目發(fā)展成本約為每平方尺7000港元。

　　據(jù)介紹，該地塊屬于香港荃灣西站各物業(yè)項(xiàng)目中最接近鐵路站的灣畔項(xiàng)目，項(xiàng)目面積約4.287萬平方米，住宅樓面面積及商業(yè)樓面面積分別為16.71萬平方米及4.055萬平方米(包括一所不少于550平方米的幼稚園)。項(xiàng)目無限尺要求，將提供不少于2384個(gè)住宅單位，當(dāng)中約52%單位(約1235個(gè)單位)的實(shí)用面積將不多于50平方米。

　　報(bào)道稱，項(xiàng)目曾于去年推出，并獲17份意向書，其中4家企業(yè)在今年年初就項(xiàng)目提交標(biāo)書，但當(dāng)時(shí)土地市場氣氛欠佳，最終西鐵決定不批出項(xiàng)目。

　　而此次重新招標(biāo)，地塊獲市場估值在約73.55億至84.9億港元，每平方尺樓面價(jià)約3300至3800港元，而長實(shí)以96億元奪得，屬高于市場預(yù)期。