“芭蕾雨”的第一個核心奧特萊斯“芭蕾雨·五彩奧萊(廣州)”將于今年12月在廣佛交界——佛山三水開業(yè)。

　　“芭蕾雨”是奧特萊斯(中國)有限公司傾力打造的高端復(fù)合服務(wù)業(yè)的國際品牌，它的發(fā)展模式不僅得到了行業(yè)內(nèi)專家、學(xué)者的認同，同時也得到了國務(wù)院發(fā)展研究中心的肯定。“芭蕾雨”項目的目的是打造一個以奧特萊斯為核心的，多功能、多業(yè)態(tài)的城市新中心。記者日前從奧特萊斯(中國)有限公司了解到，“芭蕾雨”的第一個核心奧特萊斯“芭蕾雨·五彩奧萊(廣州)”將于今年12月在廣佛交界——佛山三水開業(yè)，屆時用不著出國您就可以在家門口以折扣價買到很多國際一線品牌了。奧特萊斯(中國)有限公司董事會主席林卓延稱“芭蕾雨”將致力于打造中國最好的奧特萊斯。

　　50%-60%是國際品牌，價格低至三折

　　奧特萊斯名品店在國內(nèi)并不少見，但由奧特萊斯(中國)有限公司投資運營的“芭蕾雨”項目和它們并沒有商業(yè)上的直接關(guān)聯(lián)，在國內(nèi)這還是第一間“芭蕾雨”項目下的奧特萊斯開業(yè)，“芭蕾雨”的核心是奧特萊斯購物中心，但又融合了其他商業(yè)和服務(wù)業(yè)態(tài)，“它是一個高端復(fù)合型服務(wù)業(yè)的概念”，奧特萊斯(中國)有限公司董事劉曉光說。所謂“復(fù)合型”其實簡單說，就是作為消費者，你在這里不單可以逛商場，淘到價廉物美的國際名牌，還可以享受到包括餐飲娛樂、休閑養(yǎng)生、旅游度假、物業(yè)居住等更多元的配套服務(wù)。比如，這里將建成一個兒童體驗城和一個水上游樂基地，還有電影院、溜冰場、圖書館、五星級度假酒店等，另外配套有大型住宅小區(qū)，預(yù)計將于明年開盤。林卓延主席說將來的目標(biāo)是做到一應(yīng)俱全，“消費者需要的我們都可以滿足”。

　　讓國際名牌做到物美價廉--這原本應(yīng)該是奧特萊斯這種購物場所最吸引人的地方，可目前國內(nèi)不少奧特萊斯做得已經(jīng)有點“變味”了，有的國產(chǎn)品牌大行其道，有的價格方面折扣不多。奧特萊斯(中國)有限公司意識到，要超越這些奧特萊斯，“芭蕾雨”首先要做到“純正”。何謂“純正”？公司董事劉曉光說，首先，它的國際品牌一定要是進口的，國產(chǎn)品牌可以有，但國際品牌必須占50%-60%；第二，一線品牌要占到一定比重；第三，除了進口還有為奧特萊斯專線生產(chǎn)的產(chǎn)品；第四，價格一定要是正價商品的3-5折，頂多6折。據(jù)奧特萊斯(中國)有限公司副總裁兼奧特萊斯商業(yè)管理有限公司總裁張毅介紹，目前廣州芭蕾雨已經(jīng)與500多家國際品牌進行了商談，目前進入合同階段，10月將舉行品牌落地儀式并公布所有簽約品牌，“將來您在周邊一定找不到第二間國際品牌比這里更集中、價格更優(yōu)惠的奧特萊斯了”。

　　林卓延主席說道：什么叫最好的奧特萊斯？為什么說“芭蕾雨”要打造中國最好的奧特萊斯？最好的奧特萊斯就不應(yīng)該是只有僅僅的一個奧特萊斯，首先，“芭蕾雨”項目選擇，第一是區(qū)域位置，交通需要十分便利，第二，“芭蕾雨”項目選擇在風(fēng)景秀麗、環(huán)境優(yōu)美的地方投資建設(shè)，第三，“芭蕾雨”項目規(guī)模龐大，有足夠齊全和新穎的商業(yè)集群配套，第四，“芭蕾雨”商業(yè)在開發(fā)運營中采用國際先進結(jié)合中國國情的創(chuàng)新經(jīng)營模式，第五，資金實力保障和熟悉中國國情的國際化商業(yè)運營管理團隊。上面所說的五大條件是基礎(chǔ)，我認為在中國所有的奧特萊斯項目里面沒有一個能具備的，也可以說截止目前，在全世界也是獨一無二的。另外要建一個最好的奧特萊斯，除了具備傳統(tǒng)的奧特萊斯所需要具備的條件之外，還需要有以上這五大優(yōu)勢作為依托后盾。比如說，你去一個奧特萊斯，經(jīng)營面積有五萬平方米，也沒有其他太多的商業(yè)配套。那么你到“芭蕾雨”的奧特萊斯，經(jīng)營面積最小的也超過十萬平方米，甚至二十萬平方米、三十萬平方米，有國際區(qū)，國內(nèi)區(qū)，有奢侈品，也有日用品，還有泛奧特萊斯的業(yè)態(tài)配套，加上其他一些城市的服務(wù)功能和新穎的娛樂、休閑、飲食等商業(yè)集群，還可以體驗很多精彩的購物和娛樂活動，感受一些新型的消費方式，這就是我說的最好的奧特萊斯。

　　借力廣佛同城，推動城鎮(zhèn)化進程

　　雖然位于佛山三水，但這間“芭蕾雨”一直被投資方稱為廣州“芭蕾雨”項目，目的是為了突出其作為“芭蕾雨”華南旗艦中心的地位，而項目之所以選址于此是為了借力廣佛同城的發(fā)展契機。2008年佛山市政府在得知項目想要落戶廣州花都區(qū)的愿望之后，政府領(lǐng)導(dǎo)親自帶隊到公司介紹廣佛同城的發(fā)展戰(zhàn)略，力邀公司入駐。一方面有感于佛山方面謀求地方經(jīng)濟發(fā)展的熱情和地方產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的需要，一方面認同廣佛同城的發(fā)展趨勢將使得芭蕾雨項目建成后可以同時拉動兩座城市的需求，項目很快達成啟動。除此之外，目前北京房山、浙江湖州、遼寧鐵嶺、海南萬寧、江西共青城等地的“芭蕾雨”項目也已經(jīng)開始動工建設(shè)，還有山東、山西、云南、陜西等省份的多個城市正在簽署協(xié)議。各地都看重“芭蕾雨”這樣一個新興商業(yè)模式能帶動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，奧特萊斯(中國)有限公司副總裁張毅希望率先開業(yè)的廣州“芭蕾雨”能起到一個表率作用。

　　其實從整個商業(yè)布局來看，“芭蕾雨”從一開始就目光長遠，它意圖抓住中國城鎮(zhèn)化進程和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級中蘊藏的商機，這就是為什么芭蕾雨項目的選址更傾向于一線城市外圍和二三線城市的原因。因為目前一線城市尤其是中心城區(qū)的名牌旗艦店已經(jīng)相對飽和，把目光轉(zhuǎn)向“城外”無疑是明智之選。張毅說“芭蕾雨”想在城郊再造一個城市新腹地，這樣一方面能夠滿足消費者日益增長的對國際品牌的消費需求，另一方面也能推動城郊的產(chǎn)業(yè)集聚、促進城鎮(zhèn)化進程，還能在一定程度上分流大城市不堪重負的人流、交通擁堵，以及各種社會資源的超負荷壓力，“可以說一定是一個多方共贏的格局”。事實上，“芭蕾雨”模式已經(jīng)得到一些學(xué)界專家的認可，有專家認為“芭蕾雨”模式為中國轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式下的城鎮(zhèn)化進程提供了一條有效路徑。

　　引領(lǐng)城市生活新方式

　　40分鐘，這是“芭蕾雨·五彩奧萊(廣州)”跟廣州中心城區(qū)的車程距離。張毅說按照國際上奧特萊斯的標(biāo)準(zhǔn)，它必須建在離城市中心30-90分鐘的車程內(nèi)，而“芭蕾雨”的選址就是按照這個標(biāo)準(zhǔn)確立的，“對于對奧特萊斯和國際品牌有興趣的有車一族，40分鐘的車程是完全可以接受的；即使沒有車，這里的交通也很方便”。作為消費者，你既可以當(dāng)天往返，也可以在這里住酒店逗留多日。目前大城市里已經(jīng)越來越擁擠，人們早就開始向往城郊的生活，因為城郊的自然環(huán)境能帶來大城市無法給予的空間和悠閑，提高人們的生活質(zhì)量，而且這些年隨著生活水平的提高，人們已經(jīng)逐漸養(yǎng)成了周末或節(jié)假日外出休閑的生活習(xí)慣。

　　在“城里”工作、到“城外”生活和消遣--這是歐美很多發(fā)達國家城市居民生活的真實寫照，而“芭蕾雨”相信這樣的生活范例也將成為中國城市發(fā)展的未來。曾多次到國外考察的公司董事劉曉光說，世界今天最美好的東西，一定是未來中國最美好的東西！現(xiàn)在奧特萊斯在歐洲、美國已經(jīng)那么成熟，它讓城市生活變得更便捷、更美好了，“我們相信這種生活方式遲早有一天也會在中國變成現(xiàn)實。”林卓延主席說，為中國城市引入同步全球的時尚生活方式，“這是芭蕾雨的終極目標(biāo)”。