中國房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)該迅速轉(zhuǎn)換思路，尋找一條平衡與發(fā)展之路，構(gòu)建可持續(xù)的中國房地產(chǎn)。

　　觀點網(wǎng) 本刊編輯部 8月6日，距離2012博鰲房地產(chǎn)論壇正式開幕僅剩3天時間，大會籌備已到最后沖刺階段，濃烈的氣氛即將席卷全行業(yè)。

　　論壇組委會消息顯示，2012博鰲房地產(chǎn)論壇出席嘉賓陣容和參會人數(shù)，均已確定超越此前任何一屆，組委會所有工作人員已經(jīng)正式進駐博鰲亞洲論壇大酒店，靜候所有來賓。

　　與氣氛日益熾烈的博鰲房地產(chǎn)論壇相比，房地產(chǎn)市場在經(jīng)過六七月份的大幅回暖之后，在八月第一周顯得尤為特別。

　　8月2日，一則“取消商品房預(yù)售制”的傳言，震動了整個房地產(chǎn)行業(yè)，受此消息影響，地產(chǎn)股全線暴跌、哀鴻遍野，市場的神經(jīng)幾乎被繃斷。

　　基于中國房地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)實，我們也不能苛責市場對于政策如此敏感。畢竟在長達將近兩年半調(diào)控之后，剛剛在獲得回暖契機的房地產(chǎn)行業(yè)又面臨督察、嚴控、斷糧等政策的圍堵。

　　不難看出，商品房預(yù)售制是中國房地產(chǎn)過去十多年來高速發(fā)展的根源性政策之一，如果真的試點取消預(yù)售制，對行業(yè)可能是一次致命的打擊。

　　雖然傳言終被證實是傳言，但已經(jīng)再一次敲響了行業(yè)回暖的警鐘，而且類似“警鐘現(xiàn)象”在近期一直層出不窮。

　　這可能不是一個“狼來了”的故事。對于中國房地產(chǎn)而言，在廣泛意義上的“黃金十年”過去之后，整個行業(yè)一直深陷于政策與調(diào)控漩渦之中，并沒有迎來曾經(jīng)期望中的“新黃金十年”。

　　兩年多時間轉(zhuǎn)瞬即逝，越來越多的行業(yè)有識之士已經(jīng)意識到，中國房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)該摒棄以往“黃金十年”幻想，迅速轉(zhuǎn)換思路，尋找一條平衡與發(fā)展之路，構(gòu)建可持續(xù)的中國房地產(chǎn)。

　　這就是在“非常時期”召開的博鰲房地產(chǎn)論壇值得期待的原因。三天之后，近千行業(yè)精英以及最強嘉賓陣容將齊聚海南博鰲，圍繞“平衡與發(fā)展 可持續(xù)的中國房地產(chǎn)”這一主題，共同打造2012博鰲房地產(chǎn)論壇的輝煌。

　　據(jù)主辦方透露，論壇嘉賓陣容包括教育部前副部長、中國教育國際交流協(xié)會會長章新勝，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長朱中一，中國經(jīng)濟體制改革研究會副會長、國民經(jīng)濟研究所所長樊綱，香港恒隆集團、恒隆地產(chǎn)有限公司董事長陳啟宗，著名經(jīng)濟學(xué)家、中國城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟研究所所長陳淮，住建部政策研究中心主任秦虹，華遠地產(chǎn)股份有限公司董事長任志強，北京首都創(chuàng)業(yè)集團有限公司總經(jīng)理、首創(chuàng)置業(yè)有限公司董事長劉曉光，著名財經(jīng)專家、財政部財政科學(xué)研究所所長賈康，著名經(jīng)濟學(xué)家、國務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長巴曙松，中房集團理事長、幸福人壽保險股份有限公司董事長孟曉蘇，復(fù)星集團執(zhí)行董事兼聯(lián)席總裁范偉，今典集團董事長張寶全，路勁地產(chǎn)集團董事局主席單偉豹，萊蒙國際集團有限公司董事長黃俊康，金地（集團）股份有限公司董事、總裁黃俊燦，德意志銀行亞洲區(qū)投資銀行部主席蔡洪平，瑞銀證券董事總經(jīng)理、瑞銀投資銀行中國區(qū)主席趙駒，五礦建設(shè)有限公司總經(jīng)理何劍波等。

　　毫無疑問，這將是一場房地產(chǎn)頂級盛會，這就是“2012博鰲房地產(chǎn)論壇”。