中國沒有REITS，整個商業(yè)發(fā)展鏈條是斷裂的、模式是扭曲的。

　　2012博鰲房地產(chǎn)論壇·現(xiàn)場快訊：8月10日下午，河山資本創(chuàng)始人曹少山在出席2012博鰲房地產(chǎn)論壇時表示，很多人愿意用“過冬”的比喻中國房地產(chǎn)現(xiàn)狀，“過冬”是冬去春來，是一個季節(jié)變化。但是中國房地產(chǎn)現(xiàn)在面臨的狀況不是一個周期性變化，整個中國經(jīng)濟，包括世界經(jīng)濟，整體政治制度格局都不是一個周期性。

　　曹少山表示，如果要找一個比喻的話，更愿意用“過河”，原來在水里游，現(xiàn)在要上岸了，整個周期可能都會發(fā)生一些變化。也就是說，現(xiàn)在只有不斷批判自己盈利模式、商業(yè)模式的企業(yè)才能夠生存下去。

　　在曹少山看來，從投資的角度來看，住宅類投資價值越來越少。普通住宅已是一個雞肋，食之無味，去之可惜。

　　商業(yè)地產(chǎn)方面，曹少山認為，中國沒有REITS，整個商業(yè)發(fā)展鏈條是斷裂的、模式是扭曲的。除了極個別像萬達這樣能夠撬動銀行資金的企業(yè)，個別地產(chǎn)企業(yè)盲目進入商業(yè)地產(chǎn)會有麻煩，搞不好是找死。