2011年，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入10.4億元，比上年增加50.66%，毛利率為72.74%，同比增長37.43個百分點。

　　觀點網(wǎng)訊：3月30日晚，深物業(yè)A發(fā)布2011年度業(yè)績報告顯示，報告期內(nèi)，公司實現(xiàn)營業(yè)收入14.09億元，同比增長41.82%；實現(xiàn)營業(yè)利潤3.41億元，同比增長74.97%；實現(xiàn)利潤總額3.4億元，同比增長63.88%；實現(xiàn)凈利潤2.57億元，同比增長47.12%。

　　深物業(yè)稱，營業(yè)收入大幅增加的主要原因是房地產(chǎn)業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)收入大幅增加，以及物業(yè)管理面積、物業(yè)租賃面積增加所致；營業(yè)利潤、利潤總額和凈利潤大幅增加的主要原因是由于房地產(chǎn)業(yè)有新的項目達(dá)到結(jié)轉(zhuǎn)收入條件使收入大幅增加所致。

　　深物業(yè)以房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)，出租車運營、物業(yè)管理與房屋租賃等為輔業(yè)。2011年，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入10.4億元，比上年增加50.66%，毛利率為72.74%，同比增長37.43個百分點。

　　報告顯示，從行業(yè)分布和地區(qū)分布可以看到，營業(yè)收入絕大部分都是深圳地區(qū)的收入，收入中房地產(chǎn)業(yè)的收入比重較大。

　　對于報告期內(nèi)盈利能力較上一期增強，深物業(yè)解釋，主營業(yè)務(wù)收入比上年增加的主要原因是房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)收入增加，以及物業(yè)管理與物業(yè)租賃業(yè)務(wù)增加所致；主營業(yè)務(wù)毛利大幅增長的主要原因是毛利率較高的房地產(chǎn)業(yè)收入大幅增長所致。

　　房地產(chǎn)業(yè)收入增長而其成本反而下降的主要原因，是2011年度房地產(chǎn)主要結(jié)轉(zhuǎn)項目的售價比上年主要結(jié)轉(zhuǎn)項目的售價高很多而單位成本相差不大。