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高力國際：2011下半年成都寫字樓空置率下降7.8%

作者: 見習(xí)編輯李瓊皙時間: 2012-03-22 17:36:43 來源: [ 觀點(diǎn)網(wǎng) ]

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成都由于制造業(yè)及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展蓬勃，2011年下半年的空置率下降7.8%，上海則下降3.2%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月22日，高力國際發(fā)表報(bào)告指出，成都由于制造業(yè)及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展蓬勃，2011年下半年的空置率下降7.8%，上海則下降3.2%。

　　研究報(bào)告指出，2011年下半年，全球甲級寫字樓凈租金最高的三大地區(qū)分別是：香港、倫敦西區(qū)和巴黎。在亞洲，新加坡寫字樓的每年凈租金為每平方尺65.81美元，屬全球第八高地區(qū)。

　　與此同時，亞洲的寫字樓空置率跌勢明顯，2011年下半年空置率下降的市場數(shù)目比增加的市場多一倍。在各地寫字樓市場當(dāng)中，于2011年下半年空置率跌幅最大的地區(qū)幾乎都位于亞太區(qū)，例如，成都由于制造業(yè)及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展蓬勃，2011年下半年的空置率下降7.8%，上海則下降3.2%。

關(guān)于寫字樓空置率下降主要原因有兩點(diǎn)，一來是吸納量加大，二來無新增供應(yīng)入市。另據(jù)第一太平戴維斯研究及顧問咨詢部羅元均認(rèn)為，今年大量新增供應(yīng)預(yù)期將導(dǎo)致成都寫字樓租金微幅上漲。