國內(nèi)消費空前疲軟從房地產(chǎn)市場“價量齊跌”現(xiàn)象開始蔓延，受到房地產(chǎn)市場萎縮影響，部分國內(nèi)商品也禍及其中。

　　觀點網(wǎng) “樓市被調(diào)控了，開發(fā)商只剩內(nèi)褲了，沒穿內(nèi)褲的溫州老板跑了”，這句話頗為形象生動概括出了在嚴(yán)厲樓市調(diào)控下，國內(nèi)民企和中小企業(yè)的生存經(jīng)營困境與惡化狀況。

　　這就是我們常說的“中等收入陷阱”前兆的癥狀。

　　房地產(chǎn)影響著上下游30多個產(chǎn)業(yè)，在限購、限貸、利息調(diào)控影響下，房企資金鏈全面趨緊，房企融資成本急速上升，從8%上升到20%左右，平均資產(chǎn)負(fù)債率達到71.36%。負(fù)債率超過70%，表明房企已無可抵押資產(chǎn)，喪失了融資能力。

　　房地產(chǎn)開工量，銷售總量的銳減，也使相關(guān)產(chǎn)業(yè)如家電、裝修、水泥、鋼材、地產(chǎn)中介受到嚴(yán)重影響。目前珠三角（中山、東莞）民營企業(yè)，特別是中小型企業(yè)面臨著空前的資金或經(jīng)營困難，有關(guān)民企、中小等出現(xiàn)倒閉潮，關(guān)門潮，工人白領(lǐng)失業(yè)潮的新聞越多越多！

　　同時，金融信貸正在空前收緊。目前存款準(zhǔn)備金處于21.5%的歷史峰值，更加使得企業(yè)在貸款融通方面遇到史無前例的困難，面對貸款難，不少企業(yè)通過民間高息借貸，或高風(fēng)險信托資金融資。

　　不具備話語權(quán)，也不能享有“國民待遇”中小企業(yè)民營企業(yè)，因為沒有自己核心技術(shù)以及資金、品牌等優(yōu)勢，只能賺點辛苦錢，他們往往經(jīng)不起原材料上漲，人工上漲，倉房租金上漲，加上出口貿(mào)易受阻，匯率差，利息成本過高多重風(fēng)險與壓力……

　　溫跑跑的現(xiàn)象，正是因為企業(yè)老板無力償還民間高息借貸，現(xiàn)金流出現(xiàn)問題，導(dǎo)致發(fā)不出工人工資，只好選擇逃跑。

　　國家統(tǒng)計局2011年12月8日公布的11月的國內(nèi)宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)顯示。

　　11月國內(nèi)CPI同比增幅4.2%，創(chuàng)14個月新低。CPI如期跌破5%大關(guān)，這也是同比增幅自去年10月以來的新低。房價價格仍是主要推手，預(yù)計明年上半年將繼續(xù)回落。

　　國內(nèi)消費空前疲軟從房地產(chǎn)市場“價量齊跌”現(xiàn)象開始蔓延，受到房地產(chǎn)市場萎縮影響，部分國內(nèi)商品也禍及其中。

　　目前國內(nèi)消費市場的疲軟（內(nèi)需不足）已集中表現(xiàn)為以下幾個方面。

　　第一，國民對未來經(jīng)濟增長不確定性，信心不足，不敢提前消費，擔(dān)心歐債、美債危機間接影響中國經(jīng)濟增長；

　　第二，住房、醫(yī)療、教育“三重大山”的支出負(fù)擔(dān)占國民收入比例過重，就是我們所講“房奴”“孩奴”“卡奴”，并擠壓國民在旅游、休閑等享受生活型消費的支出；

　　第三，受就業(yè)以及企業(yè)生存環(huán)境惡化影響，國民收入增長未達到預(yù)期目標(biāo)，跟不上CPI幅度，導(dǎo)致國民實際購買力下降。

　　吳新堅 觀點新媒體專欄作者

　　作者注：“中等收入陷阱”是指當(dāng)一個國家的人均收入達到中等水平后，由于不能順利實現(xiàn)經(jīng)濟發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變，導(dǎo)致經(jīng)濟增長動力不足，最終出現(xiàn)經(jīng)濟停滯的一種狀態(tài)。

　　按照世界銀行的標(biāo)準(zhǔn)，2010年我國人均國內(nèi)生產(chǎn)總值達到4400美元，我國已經(jīng)進入中等收入偏上國家的行列。