　　“企業(yè)的價值就是不斷創(chuàng)新，而創(chuàng)新的源泉來自對客戶需求的精準(zhǔn)把握，這在任何市場形勢下都是不變的核心競爭力。”9月3日，在金地集團(tuán)(600383)上市十年住宅產(chǎn)業(yè)品牌發(fā)布會上，金地集團(tuán)總裁黃俊燦接受《中國建設(shè)報(bào)·中國住房》記者專訪時表示：“系列化、標(biāo)準(zhǔn)化、集約化”已經(jīng)確立為金地產(chǎn)品發(fā)展戰(zhàn)略，“引領(lǐng)人本生活”則是其核心價值所在。

　　中國住房：上一個十年，在房企紛紛向公眾公司和跨地域開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)型的大潮中，金地集團(tuán)身處領(lǐng)跑市場的第一集團(tuán)，屢屢在“創(chuàng)新風(fēng)暴”活動中奪標(biāo)折桂，切身感受創(chuàng)新帶來的價值重新發(fā)現(xiàn)，也全程體驗(yàn)了創(chuàng)新對市場競爭的關(guān)鍵作用?；赝@十年，行業(yè)里哪些事件的創(chuàng)新意義格外重大？

　　黃俊燦：金地一直非常崇尚創(chuàng)新，并注重建筑的科技含量。過去十年，金地大量產(chǎn)品在功能與形式方面都不斷創(chuàng)新，不少產(chǎn)品也成為業(yè)界推廣與借鑒的對象。此外，還有不少令人印象深刻的創(chuàng)新事件：

　　第一，由萬科推行的住宅工廠化，是對住宅生產(chǎn)系統(tǒng)化的創(chuàng)新行為。隨著勞動力與原材料成本的上升，工廠化對企業(yè)一定會產(chǎn)生良好的效益優(yōu)勢。

　　第二，朗詩、鋒尚等企業(yè)把一些節(jié)能、智能、低碳的技術(shù)系統(tǒng)地應(yīng)用于住宅中，讓住宅具有更高的技術(shù)含量與更好的舒適度。

　　第三，由國家政策推動的套型創(chuàng)新，使全行業(yè)針對中小套型住宅產(chǎn)品開展了全方位的功能研究，產(chǎn)生了很大的社會效應(yīng)。

　　第四，保障房也是非常重要的政策創(chuàng)新。其最大意義在于，清晰了住宅產(chǎn)業(yè)對社會各個階層的使命，能有效解決中低階層住房問題。

　　最后，對高端住宅的創(chuàng)新嘗試也非常重要。近幾年，一線城市出現(xiàn)了“大平層”空間格局的高端住宅，占用土地少，卻能滿足高端居住需求，設(shè)計(jì)也更人性化。

　　中國住房：不可否認(rèn)，住宅建設(shè)領(lǐng)域仍然存在一些需要改進(jìn)與完善的地方。這也是“創(chuàng)新風(fēng)暴”活動所倡導(dǎo)的行業(yè)創(chuàng)新，能贏得金地等品牌企業(yè)強(qiáng)烈共鳴的重要基礎(chǔ)。對這一行業(yè)現(xiàn)狀，金地如何看待？

　　黃俊燦：長期以來，我國商品住宅最大的問題就在于急功近利。一些具有歷史價值的舊建筑被匆忙拆除，在某種程度上改變了城市的空間、形態(tài)，甚至對城市文脈造成傷害。同時，在住宅開發(fā)過程中，為追求經(jīng)濟(jì)效益，過度強(qiáng)調(diào)投資屬性，相對削弱其本質(zhì)的居住功能。

　　在這一背景下，我國住宅的技術(shù)含量卻沒有得到相應(yīng)的全面提升。與發(fā)達(dá)國家住宅建設(shè)的工廠化和技術(shù)含量相比，我們依然落后一大截。

　　實(shí)際上，近期重點(diǎn)針對投資需求的調(diào)控措施，已經(jīng)推動開發(fā)商和全社會更關(guān)注住宅的居住屬性，推動房企將更多精力投向產(chǎn)品本身。關(guān)于如何提高住宅的技術(shù)含量，期待國家有關(guān)部門盡快推出一些能讓行業(yè)形成協(xié)同效應(yīng)的政策，并推動其實(shí)實(shí)在在地貫徹落實(shí)。

　　中國住房：處于市場環(huán)境的急劇變化中，全行業(yè)亟需明晰企業(yè)發(fā)展和產(chǎn)品開發(fā)的戰(zhàn)略思考。在這樣一個全新的時代起點(diǎn)上，金地對下一步企業(yè)品牌和產(chǎn)品創(chuàng)新有何規(guī)劃？

　　黃俊燦：目前及未來一段時間內(nèi)，我們有兩個比較重要的方向。

　　一方面，從去年開始，金地開始著重打造產(chǎn)品的系列化與標(biāo)準(zhǔn)化，全面推行產(chǎn)品體系管理創(chuàng)新。在一定程度上，推動金地產(chǎn)品形成若干個產(chǎn)品品牌及其產(chǎn)品特性，以此提高建造效益。標(biāo)準(zhǔn)化的打造，也為下一步加深向工廠化方向的延展奠定基礎(chǔ)。

　　另一方面，金地將把品牌內(nèi)涵聚焦于引領(lǐng)“人本生活”。引領(lǐng)“人本生活”也將成為金地打造產(chǎn)品與業(yè)主服務(wù)的企業(yè)憲章，指導(dǎo)金地的行為。這就意味著，在金地的全系列產(chǎn)品中，都會系統(tǒng)闡釋如何引領(lǐng)“人本生活”。

　　中國住房：金地如何落實(shí)“人本”這一歷久彌新的產(chǎn)品理念？如何塑造金地產(chǎn)品品牌，從而實(shí)現(xiàn)“引領(lǐng)人本生活”？

　　黃俊燦：人本、創(chuàng)新和品質(zhì)是金地住宅“引領(lǐng)人本生活”的三駕馬車。

　　“人本”是住宅產(chǎn)品品牌的核心，是我們的驅(qū)動力。“人本”也是金地對住宅價值的整體性思考，將通過“人文風(fēng)格”、“人性功能”和“人情社區(qū)”三方面展現(xiàn)在金地產(chǎn)品中，并貫徹到消費(fèi)者的價值體驗(yàn)中。同時，這個系統(tǒng)是開放并持續(xù)創(chuàng)新的。

　　“創(chuàng)新”和“品質(zhì)”是基石。“創(chuàng)新”是引領(lǐng)人本生活的核心手段，既包括新技術(shù)、新材料所實(shí)現(xiàn)的住宅產(chǎn)品新特征，也包括新眼光、新思維所倡導(dǎo)的生活新理念；“品質(zhì)”則是人本生活的基礎(chǔ)保障，金地將以更高的標(biāo)準(zhǔn)和更完善的工序，來保障卓越的品質(zhì)。

　　通過這些產(chǎn)品策略和體驗(yàn)手段，將不斷實(shí)現(xiàn)金地的品牌承諾：“以人的需求為根本出發(fā)點(diǎn)，為客戶提供與其個人價值與生活形態(tài)高度契合的產(chǎn)品，最終實(shí)現(xiàn)其生理心理均能舒適自在的享受型生活體驗(yàn)”。

　　中國住房：在第十屆“創(chuàng)新風(fēng)暴”活動評審結(jié)果即將公之于眾之際，作為行業(yè)創(chuàng)新的堅(jiān)定支持者，金地對這項(xiàng)以推進(jìn)行業(yè)創(chuàng)新為己任的重大活動有何建議？

　　黃俊燦：金地很多項(xiàng)目在“創(chuàng)新風(fēng)暴”活動中得到了重要的指導(dǎo)。如果創(chuàng)新風(fēng)暴活動與國家相關(guān)扶植政策結(jié)合更緊密，對行業(yè)進(jìn)步的推動意義會更加重大。比如，評價住宅產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)可以考慮進(jìn)一步向國家政策導(dǎo)向傾斜，包括工廠化、低碳智能、人性化等方面的創(chuàng)新。