該地塊位于廣州大學城中環(huán)西路，本次控規(guī)調整公示涉及建筑密度、容積率、建筑面積、泊位四個方面。

　　觀點網訊：11月30日，據廣州市規(guī)劃局網站公告顯示，廣州奧力房產擬對番禺區(qū)新造鎮(zhèn)小谷圍BB0101049地塊(大學馨園)的控制性詳細規(guī)劃導則進行調整，調整后地塊容積率增至3.31，總建筑面積增加2200平米。

　　規(guī)劃顯示，該地塊位于廣州大學城中環(huán)西路，本次控規(guī)調整公示涉及建筑密度、容積率、建筑面積、泊位四個方面。其中，番禺區(qū)新造鎮(zhèn)小谷圍BB0101049地塊建筑密度由30%更正為34.1%，容積率由3.12調整為3.31，總建筑面積增加2200平方米(含新增社區(qū)文化站200平方米)。另外，根據《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》，該地塊還將新增16個泊位。

　　根據相關統(tǒng)計計算，若地塊的新增總建筑面積為2200平方米，減去新增社區(qū)文化站所占用的200平方米，增加的建筑面積為2000平米，而以當前大學城房價均價25000元/平米來估算，規(guī)劃通過的話，則奧力大學城馨園將增收5000萬元。

　　關于該地塊，資料顯示，2008年12月2日，廣州奧力房地產開發(fā)有限公司以1.1億元底價拿下番禺區(qū)新造鎮(zhèn)小谷圍大學城DS0801地塊，占地面積11875平方米，建筑面積37050平方米，折合樓面價約3009元/平方米。該地塊建筑密度≤35%、地塊容積率≤3.12、綠地率≥30%。