瑞房表示，發(fā)生回購(gòu)事件后，公司預(yù)計(jì)將向三井支付的回購(gòu)價(jià)格不超過(guò)7.3億人民幣，三井將通透過(guò)該項(xiàng)目的股息分派即回購(gòu)獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)權(quán)益。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月29日，瑞安房地產(chǎn)發(fā)布公告稱，公司與三井訂立買賣協(xié)議，同意將分兩批出售旗下附屬公司Value Land全部已發(fā)行股本的49%股權(quán)及相關(guān)股東貸款予三井，現(xiàn)金代價(jià)總額為3.9億元人民幣。

　　公告顯示，Value Land持有妙輝的所有A類股份，妙輝則全資擁有南詠，南詠擁有佛山詠瑞（將持有位于佛山嶺南天地的該土地土地使用權(quán)的公司）92%權(quán)益。此次出售的項(xiàng)目權(quán)益主要指，構(gòu)成佛山嶺南天地一部份且位于該土地的擬建開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，主要由高層住宅公寓、零售及商業(yè)綜合體、幼兒園及停車位構(gòu)成。

　　瑞安表示，出售完成后，瑞安房地產(chǎn)還將持有Value Land51%股權(quán)，三井將持有49%。

　　另Value Land持有位于佛山嶺南天地的土地項(xiàng)目92%的權(quán)益，三井收購(gòu)?fù)瓿珊?，也將因此擁有該?xiàng)目45.08%的股權(quán)。

　　公告顯示，此次出售事項(xiàng)涉及的土地，為位于佛山嶺南天地18號(hào)地段兆祥東路以北及市東路以東的土地，估計(jì)可供開(kāi)發(fā)的地上建筑面積約為108,400平方米。擬開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，主要由高層住宅公寓、零售及商業(yè)綜合體、幼兒園及停車位構(gòu)成。

　　而本次出讓的股份瑞安房地產(chǎn)也可在日后進(jìn)行回購(gòu)。瑞安房地產(chǎn)表示，交易設(shè)有回購(gòu)機(jī)制，視乎項(xiàng)目物業(yè)銷售狀況，支付的回購(gòu)價(jià)不超過(guò)7.3億元。三井將通過(guò)該項(xiàng)目的股息分派即回購(gòu)獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)權(quán)益。