如果不計此前的租金收益，大摩拋售此項目可套現(xiàn)13.3億至16億元，較當初5.3億元的購入價升值1.5至2倍。

　　觀點網(wǎng)訊：11月25日媒體消息，摩根士丹利（大摩）在2007年初以5.3億元整體購入的位于上海徐家匯永新城的兩棟公寓(現(xiàn)更名為莎瑪徐家匯公寓)最近開始在市場上進行散售，價格為5萬至6萬元/平方米。

　　據(jù)分銷該批房源的一家中介介紹，莎瑪徐家匯公寓目前由第一太平戴維斯、世邦魏理仕作為一級代理，并引入諸多中介分銷，目前正處于蓄客階段，預計將于本月底開盤。

　　資料顯示，莎瑪徐家匯公寓本是永新城兩棟住宅樓，2007年1月，大摩將其整棟購入。據(jù)當時數(shù)據(jù)顯示，這筆交易總成交價為5.3億元，成交單價19934元/平方米，共有房源219套，總面積為26589.23平方米。

　　如果不計此前的租金收益，大摩拋售此項目可套現(xiàn)13.3億至16億元，較當初5.3億元的購入價升值1.5至2倍。同時，這已是繼2010年接連轉讓浦東莎瑪世紀公園服務式公寓及馬當路項目三分之二股權之后，大摩第三次出售其在上海的物業(yè)。

　　有分析認為，大摩從前幾年大規(guī)模購入轉至現(xiàn)在的大規(guī)模售出，其投資策略已經(jīng)有所改變。

　　另外，繼全球最大私募股權公司黑石集團于9月份以14.6億元人民幣轉讓上海Channel1購物中心后，近期，又有10多位美國投資者集體拋售上海一酒店項目，涉及資金1.26億元。