《廣州市城鄉(xiāng)規(guī)劃程序規(guī)定》于2011年9月13日經(jīng)市政府常務(wù)會議討論通過，并將自2011年12月1日起開始施行。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月24日，廣州市規(guī)劃局副局長葉浩軍對最新公布的《廣州市城鄉(xiāng)規(guī)劃程序規(guī)定》作出解讀。

　　據(jù)悉，《廣州市城鄉(xiāng)規(guī)劃程序規(guī)定》于2011年9月13日經(jīng)廣州市政府常務(wù)會議討論通過，并將自2011年12月1日起開始施行。

　　《規(guī)定》明確，經(jīng)依法審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖不得隨意修改，申請修改的必須報(bào)規(guī)劃部門批準(zhǔn)并經(jīng)批前公示、座談會或聽證等形式，聽取利益關(guān)系人的意見。

　　房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)(銷)售時(shí)，應(yīng)當(dāng)將上述規(guī)劃或平面圖的公示圖作為商品房預(yù)(銷)售合同的附件。申請修改的，建設(shè)單位必須先暫停預(yù)(銷)售，并取得該項(xiàng)目全部已預(yù)(銷)售單元買受人和建設(shè)項(xiàng)目抵押權(quán)人的書面同意。
 

　　另外，為簡化程序，《規(guī)定》指出，建設(shè)單位在領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證后、建設(shè)過程中申請符合兩種情形的局部建筑設(shè)計(jì)修改的，不需要申請修改建設(shè)工程規(guī)劃許可證，可以在工程完工后直接申請規(guī)劃驗(yàn)收：

　　一是不改變建筑工程使用性質(zhì)、建筑外立面風(fēng)格、建筑物出入口、不增加建筑面積、建筑總高度；二是調(diào)整配套公建項(xiàng)目設(shè)置位置，但不減少配套公建項(xiàng)目面積，且符合規(guī)劃要求并取得相應(yīng)配套公建主管部門或者接收單位同意調(diào)整位置的意見。

　　《規(guī)定》還要求，臨時(shí)建筑的使用期限不得超過兩年，需要延期的需在使用期屆滿30日前向原審批的規(guī)劃部門提出申請，申請延期的次數(shù)不得超過兩次，每次延期不得超過兩年。歷史上批準(zhǔn)過的不屬于上述三種情形的，到期后將一律不予延期。