有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，明年上半年，上海經(jīng)適房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)還將逐步放寬。屆時(shí)，上海的大齡結(jié)婚戶將逐步成為經(jīng)適房的購(gòu)買對(duì)象。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月14日，上海市住房保障和房屋管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，明年上半年，上海經(jīng)適房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)還將逐步放寬。屆時(shí)，上海的大齡結(jié)婚戶將逐步成為經(jīng)適房的購(gòu)買對(duì)象。

　　官方數(shù)據(jù)顯示，自去年四季度啟動(dòng)工作以來(lái)，上海市13個(gè)區(qū)的經(jīng)適房申請(qǐng)受理工作已順利完成。

　　據(jù)了解，為擴(kuò)大經(jīng)適房保障范圍，去年8月和今年3月，上海市政府先后兩次放寬準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，并部署按不同的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，分兩批開展集中申請(qǐng)審核、搖號(hào)排序以及選房購(gòu)房工作。

　　目前，第二批經(jīng)適房申請(qǐng)受理工作已展開。而這一批經(jīng)適房申請(qǐng)受理將執(zhí)行新的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，即人均月收入3300元以下、人均財(cái)產(chǎn)12萬(wàn)元以下(今年3月份市政府公布的2011年申請(qǐng)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn))，實(shí)施范圍將從原來(lái)的13個(gè)區(qū)擴(kuò)大到全市所有區(qū)(縣)。

　　上海市住房保障和房屋管理局副局長(zhǎng)龐元介紹，上海的經(jīng)濟(jì)適用房將采用共有產(chǎn)權(quán)，或稱有限產(chǎn)權(quán)制度。該運(yùn)作機(jī)制可以有效壓縮通過(guò)經(jīng)適房投資獲利的空間，防止社會(huì)公共資源流失，也盡可能減少了尋租的可能。

　　該制度在購(gòu)房人自住時(shí)，住房保障機(jī)構(gòu)讓渡名下份額的使用權(quán)，使購(gòu)房人享有完整的房屋使用權(quán)，幫助他們解決住房困難；購(gòu)房人5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓房屋，5年后按規(guī)定上市轉(zhuǎn)讓的，住房保障機(jī)構(gòu)作為共有產(chǎn)權(quán)人有權(quán)優(yōu)先回購(gòu)，并規(guī)定購(gòu)房人和住房保障機(jī)構(gòu)按各自的產(chǎn)權(quán)份額分配上市轉(zhuǎn)讓收入。