流動(dòng)性閘門(mén)的放開(kāi)似乎已然是板上釘釘?shù)氖拢敲催@也是房地產(chǎn)行業(yè)等了很長(zhǎng)很長(zhǎng)一段時(shí)間的好消息嗎？

　　本刊編輯部 已經(jīng)緊巴巴過(guò)了好長(zhǎng)一段日子，難道終于等到了開(kāi)倉(cāng)放糧的一天？

　　最初的信號(hào)出現(xiàn)在10月底，國(guó)務(wù)院總理溫家寶當(dāng)時(shí)表示，要正確認(rèn)識(shí)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，準(zhǔn)確判斷經(jīng)濟(jì)走勢(shì)出現(xiàn)的趨勢(shì)性變化，把握好宏觀(guān)調(diào)控的方向、力度和節(jié)奏，更加注重政策的針對(duì)性、靈活性和前瞻性，適時(shí)適度進(jìn)行預(yù)調(diào)微調(diào)，保持貨幣信貸總量的合理增長(zhǎng)。

　　“適時(shí)適度進(jìn)行預(yù)調(diào)微調(diào)”這個(gè)說(shuō)法讓所有人都喜出望外，認(rèn)為溫總理是在暗示政策立場(chǎng)將重新定位，并承諾進(jìn)行政策微調(diào)以支持經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。

　　上周，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的10月份經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，以及央行發(fā)布的10月份金融統(tǒng)計(jì)報(bào)告，似乎也證實(shí)了這一猜測(cè)，讓人們對(duì)接下來(lái)的宏觀(guān)政策走向充滿(mǎn)了遐想。

　　統(tǒng)計(jì)局11月9日公布，10月份居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（CPI）同比上漲5.5%，較9月份的6.1%回落0.6個(gè)百分點(diǎn)，同時(shí)也是6月份以來(lái)首次降至6%以下，通脹的威脅正在遠(yuǎn)離。

　　而央行11月11日公布的是，10月份新增人民幣貸款5868億元，較9月份的4700億元多增24.85%，遠(yuǎn)超市場(chǎng)此前預(yù)期。有報(bào)道則稱(chēng)，10月21日至25日5個(gè)工作日，四大行新增信貸暴漲600多億元。

　　CPI指數(shù)回落顯示通脹壓力正在得到緩解，而新增人民幣貸款在年底呈現(xiàn)上升，政策微調(diào)已開(kāi)始。

　　事實(shí)上，下半年以來(lái)，一直有不少聲音在呼吁放松貨幣政策，最主要理由是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的硬著陸風(fēng)險(xiǎn)。而10月份CPI漲幅回落，未來(lái)兩個(gè)月繼續(xù)回落是大勢(shì)所趨，這為貨幣政策微調(diào)創(chuàng)造了一定的空間。

　　在一些金融分析家看來(lái)，貨幣政策出現(xiàn)具體轉(zhuǎn)變的跡象有三點(diǎn)：

　　首先，央行近期向金融系統(tǒng)釋放了960億元的資金，改變了此前三周從市場(chǎng)抽離資金的做法；其次，央行可能暫時(shí)不要求商業(yè)銀行存入資金以滿(mǎn)足新的存款準(zhǔn)備金要求，銀行可以有更多的資金用于放貸；第三，每年12月都有超過(guò)1萬(wàn)億元財(cái)政資金進(jìn)入商業(yè)銀行，如果央行“睜一只眼閉一只眼”，年底商業(yè)銀行的可放貸資金應(yīng)該不會(huì)枯竭。

　　另一方面，按照慣例，第四季度新增人民幣貸款往往只占當(dāng)年總量的約15%，今年情況則相反。

　　市場(chǎng)普遍預(yù)計(jì)，今年剩余時(shí)間內(nèi)，商業(yè)銀行信貸投放規(guī)模將繼續(xù)擴(kuò)大，最后兩個(gè)月每月新增人民幣貸款可能達(dá)6000-6500億元（第三季度月均新增人民幣貸款數(shù)量只有5030億元）。

　　這些蛛絲馬跡確實(shí)表明政府正在悄悄地改變政策，以促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。流動(dòng)性閘門(mén)的放開(kāi)似乎已然是板上釘釘?shù)氖?，那么這也是房地產(chǎn)行業(yè)等了很長(zhǎng)很長(zhǎng)一段時(shí)間的好消息嗎？

　　總的來(lái)說(shuō)，放松貨幣總是皆大歡喜，雖然這一次“預(yù)調(diào)微調(diào)”只是打開(kāi)了一絲縫隙，只向部分領(lǐng)域放松，與房地產(chǎn)似乎也沒(méi)有多少關(guān)系，反而“堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控決不動(dòng)搖，鞏固調(diào)控成果”仍然是主流。

　　但在一個(gè)較為寬松的宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)與貨幣政策環(huán)境中，已經(jīng)扛了很久的房地產(chǎn)也許可以稍微回一下氣。

　　當(dāng)然，現(xiàn)在的情況絕不會(huì)是2009年的重演，“四萬(wàn)億”的債也沒(méi)有還清。