觀點網(wǎng)訊:10月26日上午,上海市規(guī)劃和國土資源管理局拍賣世博B片區(qū)10幅商辦地塊,出讓面積共計9.218萬平方米,建筑面積共達47.15萬平方米,起始總價84.2億元。
最終,10幅地塊成交9幅,均由央企以底價摘得,總代價75.79億元。而世博會地區(qū)B片區(qū)B03A-02地塊因為競拍人未到場,最終流拍。
已成交的9幅地塊中,中國華能集團公司以9.22億底價取得世博會地區(qū)B片區(qū)B03D-02地塊、B03D-04地塊,樓板價1.3597萬元/平。B03D-02地塊為容積率6.0,B03D-04地塊為3.0,B03D-02地塊出讓面積6096平方米,B03D-04地塊4309平方米,建筑面積67791平方米。
中外運上海(集團)有限公司以2.96億底價摘得世博會地區(qū)B片區(qū)B03C-04地塊,樓板價1.8619萬元/平。該地塊容積率為3,出讓面積5295.3平方米,建筑面積15885.9平方米。
中國建材集團上海管理有限公司以2.23億底價摘得世博會地區(qū)B片區(qū)B02B-06地塊,樓板價1.8621萬元/平。此地塊容積率3.5,出讓面積3428平方米,建筑面積11998平方米。
中國中化集團公司以5.43億底價競得世博會地區(qū)B片區(qū)B03C-02地塊,樓板價1.9213萬元/平。地塊容積率為6,出讓面積4714平方米,建筑面積28284平方米。
中信建設(shè)有限責任公司以11.04億底價競得世博會地區(qū)B片區(qū)B02B-03地塊、B03B-03地塊,樓板價1.9144萬元/平。其中B02B-03地塊容積率為3.5,B03B-03地塊為5.0;B02B-03地塊出讓面積3386平方米,B03B-03地塊9163平方米,總建筑面積57666平方米。
山東魯能集團有限公司、上海市電力公司以14.81億底價取得世博會地區(qū)B片區(qū)B02B-02地塊、B02B-05地塊、B03D-03地塊,,樓板價1.8776萬元/平。其中B02B-02地塊容積率為3.5,B02B-05地塊為5.0,B03D-03地塊為7.5;B02B-02地塊出讓面積3578平方米,B02B-05地塊5027.9平方米,B03D-03地塊5493.2平方米,總建筑面積78861.5平方米。
中國商用飛機有限責任公司以14.81億底價摘世博會地區(qū)B片區(qū)B02A-04地塊、B02A-07地塊、B03A-03地塊,樓板價1.7178萬元/平。B02A-04地塊容積率為3.5,B02A-07地塊為3.5,B03A-03地塊為5.5;B02A-04地塊出讓面積為3590平方米,B02A-07地塊3756平方米,B03A-03地塊10997平方米,建筑面積共86194.5平方米。
中國鋁業(yè)公司以7.68億底價競得世博會地區(qū)B片區(qū)B02A-03地塊、B02A-06地塊,樓板價1.8934萬元/平。據(jù)介紹,B02A-03地塊容積率為3.5,B02A-06地塊為5.0,B02A-03地塊出讓面積為3715平方米,B02A-06地塊5515平方米,建筑面積40577.5平方米。
華電置業(yè)有限公司、中國華電工程(集團)有限公司、華電煤業(yè)集團公司、上海華電電力發(fā)展有限公司以7.61億底價摘得世博會地區(qū)B片區(qū)B03C-05地塊,樓板價1.8622萬元/平。該地塊容積率為7.5,出讓面積5451.6平方米,建筑面積40887平方米。
此前消息顯示,世博園區(qū)后續(xù)開發(fā)利用的第一個區(qū)域——B片區(qū)將建設(shè)成為央企總部集聚區(qū),規(guī)劃用地面積18.72公頃,地上總建筑面積60萬平方米。
而上海今日(26日)拿地的企業(yè)或其母公司已于7、8月份簽約進駐上海世博園區(qū)。7月20日,寶鋼、中國商飛、國家電網(wǎng)公司等三家中央企業(yè)簽約首批入駐世博園區(qū),開啟世博園區(qū)后續(xù)開發(fā)利用。其中,中國商用飛機有限責任公司、寶鋼集團將建設(shè)總部大樓;國家電網(wǎng)公司將注冊成立國家電網(wǎng)研究中心暨上海金融中心等。
此后8月8日,中國華能集團、中國華電集團、中國鋁業(yè)公司、中國中化集團、中國建材集團、中國外運長航集團、中國黃金集團、中國國新控股有限公司、中國中信集團和招商局集團有限公司等10家中央企業(yè)與上海世博發(fā)展(集團)有限公司簽約,入駐世博B片區(qū)。10家企業(yè)將涉及71個業(yè)務(wù)板塊,預(yù)計注冊資本總額將超過500億元,年經(jīng)營收入累計超過1.1萬億元。
